В Госдуме анонсировали скорый ввод дифференцированных ставок по семейной ипотеке. Это означает, что ставка по кредиту будет зависеть от количества детей в семье. Так, после рождения первого ребенка она составит 10%, после второго — 6%, а после третьего — 4%.
Изменения повлекут за собой значительный рост ежемесячного платежа для семей с одним ребёнком, отметила руководитель отдела ипотеки агрегатора новостроек RedCat Елена Кудрявцева. Согласно её расчётам, если такой заёмщик возьмёт кредит в 12 млн рублей на 30 лет, при ставке в 10% он будет платить более 105 тыс. рублей. При аналогичных условиях и ставке в 6% ежемесячный платёж составляет чуть меньше 72 тыс. рублей.
«Это уже существенная разница, что явно отразится на спаде спроса на семейную ипотеку», — заявила Елена Кудрявцева.
Однако, по её мнению, снижение спроса будет краткосрочным, поскольку покупатели быстро привыкают к изменениям.
«Сначала они откладывают покупку, а потом спешат купить на новых условиях, так как покупка своей квартиры всегда актуальна и всегда важна», — пояснила эксперт.
Своими расчётами с нашим изданием поделилась и директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко. По её словам, при покупке квартиры за 10 млн рублей с первоначальным взносом в 30% в семейную ипотеку на 20 лет под 6% годовых ежемесячный платеж составит 50,1 тыс. рублей. При тех же условиях, но ставке в 10% платеж увеличивается до 67,5 тыс. рублей. Рост — практически в полтора раза.
«Кстати, при ставке в 4% ежемесячный платеж будет в районе 40 тыс. рублей. То есть разница ощутима. Так что в краткосрочной перспективе очередной раунд ужесточения условий по семейной ипотеке с высокой вероятностью спровоцирует волну досрочного спроса. Покупатели будут стремиться успеть воспользоваться действующими правилами до их изменения, и этот ажиотаж может привести к росту цен на квартиры», — спрогнозировала спикер.
Успевайте приобрести квартиру в семейную ипотеку по прежним условиям. Самый широкий выбор новостроек доступен в Циане.