Год новый, а скандал вокруг ростовского ипподрома - старый. В Арбитражном суде Ростовской области 14 января состоялось очередное заседание по делу о назначении земель ипподрома.
Еще в конце 2025 года региональное министерство имущественных и земельных отношений подало иск в суд на «Ипподром Ростовский». Министерство намерено оспорить решение об изменении назначения земель, принадлежащих владельцу ипподрома. Ростовский ипподром и ООО «Конкур» владеют земельными участками в зоне «перспективного освоения второго типа». Это означает, что для этих земель предусмотрены особые условия использования. На этих участках нельзя строить жилые дома.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зафиксировано, что на земельных участках установлен вид разрешённого использования «многоэтажная жилая застройка». Однако на практике на этих участках отсутствуют жилые постройки. Все объекты недвижимости в пределах этих участков являются нежилыми. Согласно законодательству, изменение назначения участка возможно только после перевода нежилых помещений в жилые. В рассматриваемом случае такая процедура не проводилась. В ноябре 2025 года прошло первое заседание, где стороны изложили суть дела.
Участниками второго заседания стали представители Минимущества, владельца ипподрома, а также представители администрации города и департамента архитектуры и строительства. На заседании представитель Минимущества ходатайствовала истребовать из управления Росреестра дела, правоустанавливающие документы в отношении земельных участков.
Однако представители владельца ипподрома и Росреестра попросили суд отклонить данное ходатайство.
- На предыдущем заседании нами были приобщены все документы относительно изменения вида разрешенного использованного и неиспользованного земельных участков. Более того, управление не наделено полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРН, - отметил представитель регионального Управления Росреестра.
Любопытно, что заявитель еще в декабре дополнил виды разрешённого использования и внес туда хранение автотранспорта, гольф и, самое интересное, конные прогулки.
На что суд затребовал от ответчика аргументировать свое ходатайство. Но ответчик ничего по существу сказать не смог.
Кроме того, появились новые документы, которые не были предоставлены суду. В связи с этим заседание было перенесено на март.
Скандал вокруг ростовского ипподрома тянется с осени 2025 года. Владелец внезапно заявил о закрытии ипподрома и намерении строить на территории жилые дома. Конникам разрешили оставить лошадей, но поставили жесткие условия пребывания. Сейчас профильные ведомства пытаются доказать, что земли ипподрома были переоформлены незаконно, чтобы сохранить единственную на юге России площадку для скачек.