Уважаемые жильцы!
Время от времени мы получаем вопросы: «Зачем так часто обслуживают лифт?», «Почему каждый месяц?», «Неужели нельзя реже?». Вопросы законные, и мы понимаем, что временное отключение лифта может вызывать неудобства, особенно для маломобильных граждан и родителей с маленькими детьми.
Управляющая компания хочет подробно и открыто объяснить, почему ежемесячное техническое обслуживание (ТО) лифтов - это не наша «прихоть» и не способ заработать, а строгая обязанность, продиктованная законом и заботой о вашей жизни и здоровье.
1. Законодательство: мы не имеем права иначе
Основной документ, который регулирует наши действия это «Правила организации безопасного использования и содержания лифтов» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 657). В них черным по белому прописано:
- · Лифты должны проходить ежемесячное плановое техническое обслуживание.
- · Проводить его имеет право только аттестованная специализированная организация (лифтовая компания), с которой у нас заключен договор.
- · Периодичность и объем работ определены техническим регламентом и инструкцией завода-изготовителя.
Если мы нарушим эту периодичность, наша компания понесет серьезную административную и даже уголовную ответственность в случае аварии. Мы просто не имеем права рисковать вашей безопасностью и действовать вопреки закону.
2. Что именно проверяют каждый месяц? Это не просто «посмотрели»
Ежемесячное ТО - это комплекс обязательных работ, которые предотвращают 99% потенциальных поломок и аварий. За 30 дней даже в самом надежном механизме могут возникнуть риски.
Во время ежемесячного ТО специалист обязательно:
- · Проверяет систему безопасности: работу ловителей, ограничителя скорости, блокировок дверей шахты и кабины. Это главные элементы, которые спасают жизнь при обрыве троса.
- · Контролирует точность остановки кабины относительно этажа (чтобы не было опасного перепада высот).
- · Проверяет состояние подвесного каната (троса), его натяжение и смазку.
- · Тестирует аварийную связь и освещение в кабине чтобы они работали, когда это жизненно необходимо.
- · Осматривает привод дверей, чтобы исключить их самопроизвольное открытие или резкое закрытие.
- · Проверяет работу электрооборудования, кнопок, сигнализации.
- · Смазывает направляющие кабины и противовеса, чтобы движение было плавным и бесшумным.
- · Убирает мусор из приямка под лифтом (туда часто попадает мелкий мусор, который может нарушить работу датчиков).
Представьте, что будет, если не проверить тормоза в вашем автомобиле вовремя. С лифтом та же история, только последствия могут быть страшнее.
3. К чему приводит пренебрежение ТО?
Истории с «застреванием» между этажами, внезапными остановками или, не дай Бог, падением кабины почти всегда следствие хронического нарушения графика обслуживания и экономии на нем.
· Резко возрастает риск аварии с угрозой для жизни и здоровья.
· Увеличивается вероятность внезапных поломок, которые требуют дорогостоящего капитального ремонта. А это ваши деньги, собранные на содержание дома.
· Лифт выходит из строя на более долгий срок (не на час-два, а на дни или недели), что создает гораздо больше неудобств.
Ежемесячное ТО - это как профилактика у врача. Дешевле и безопаснее предупредить болезнь, чем лечить ее в тяжелой стадии.
4. Частые вопросы — короткие ответы
· «Почему всегда в самое неудобное время?» График составляется с лифтовой компанией. Мы стараемся минимизировать неудобства и проводить работы в будние часы. Иногда время может сдвигаться из-за срочных вызовов на другие объекты или сложности предыдущих работ.
· «Можно ли проводить ТО раз в квартал?» Нет. Это прямое нарушение закона. Лифт объект повышенной опасности.
· «Я плачу за лифт, почему он отключен?» Вы платите, в том числе, за его безопасную и бесперебойную работу, которая невозможна без регулярного ТО. Это часть расходов на содержание общего имущества дома.
Уважаемые жильцы!
Наша общая цель чтобы в вашем доме было безопасно и комфортно. Ежемесячное техническое обслуживание лифта - это неотъемлемая часть достижения этой цели. Мы просим вас с пониманием относиться к этим кратковременным неудобствам, которые являются залогом вашего спокойствия и безопасности в последующие 30 дней.
Мы всегда открыты для диалога. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их по телефону нашей управляющей компании или на общем собрании собственников.
Берегите себя и своих близких!
С уважением
Ваша управляющая компания "СоцКомСервис"
Вы можете связаться с нами для перехода вашего дома в нашу УК:
+7 (3452) 96-96-95