С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки под 6%.
Главное нововведение — льготный кредит можно будет оформить только один раз на семью в целом. Семейная ипотека будет выдаваться как единый кредит с обязательным участием обоих супругов в качестве заемщиков. Повторно получить льготную ипотеку можно будет только после полного погашения предыдущего кредита или при рождении ещё одного ребёнка.
Также отменяется практика так называемой «донорской» ипотеки. Привлекать к оформлению семейной ипотеки родственников или третьих лиц больше нельзя, за исключением случаев, когда они выступают созаемщиками из-за недостаточного дохода семьи. При этом такие созаемщики и их супруги утрачивают право на семейную ипотеку в будущем.
В 2026 году сократятся компенсации банкам за выдачу льготных кредитов. Это может привести к ужесточению требований к заемщикам, росту первоначального взноса и снижению доли одобряемых заявок. Эксперты также допускают увеличение стоимости жилья в рамках программы.
Программа семейной ипотеки действует с 2018 года и распространяется на семьи с детьми до шести лет, семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи, а также на семьи, проживающие в малых городах.
Фото: fast-stock / Shutterstock / FOTODOM
