Автор: Антонина Юдина
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 968573–8 про избрание и прекращение полномочий членов совета МКД. В окончательном виде закон может принять совершенно другой вид, но вот как он выглядит по состоянию на «сейчас» (первое чтение).
Избрание дополняется правилом:
«Не позднее трех дней со дня избрания на общем собрании совета многоквартирного дома и его председателя председатель совета данного многоквартирного дома направляет в орган местного самоуправления уведомление, в котором должны быть отражены сведения об избрании совета и его составе».
Прекращение полномочий также дополняется нормами:
- Полномочия председателя, члена совета МКД могут быть досрочно прекращены в связи с невозможностью их осуществления по состоянию здоровья, в случае продажи помещения (прекращения права собственности) в МКД, смерти, добровольного отказа от исполнения полномочий.
- Полномочия председателя, члена совета МКД досрочно прекращаются (за исключением случая добровольного отказа от исполнения полномочий) со дня направления такими председателем, членом совета МКД или их представителями копии документа, подтверждающего основание для досрочного прекращения полномочий, членам совета МКД посредством почтового отправления (заказным письмом с уведомлением о вручении).
- Полномочия председателя, члена совета МКД в случае добровольного отказа от исполнения полномочий досрочно прекращаются со дня уведомления об этом в письменной форме такими председателем, членом совета МКД или их представителями членов совета МКД посредством почтового отправления (заказным письмом с уведомлением о вручении).
- Не позднее трех дней со дня прекращения полномочий председателя и (или) члена совета МКД любой из членов совета МКД направляет в орган местного самоуправления соответствующее уведомление об этом.
- Со дня досрочного прекращения полномочий председателя и (или) члена совета МКД любой из собственников помещений в МКД вправе инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников для принятия решения об избрании нового председателя и (или) нового члена совета МКД.
- При этом собственники помещений в МКД обязаны принять такое решение в течение двух месяцев со дня досрочного прекращения полномочий председателя и (или) члена совета МКД.
В случае если в установленный срок решение об избрании нового председателя и (или) нового члена совета МКД не принято, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД, в повестку дня которого включается вопрос об избрании в данном доме нового председателя и (или) нового члена совета МКД. При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в МКД орган местного самоуправления проводит повторное общее собрание собственников помещений в данном доме по указанному вопросу. - В случае досрочного прекращения полномочий председателя совета МКД его полномочия на период до избрания нового председателя совета такого дома выполняет член совета МКД, назначенный решением совета МКД, принятым простым большинством голосов от общего числа голосов членов совета МКД, присутствующих на заседании совета данного дома. Указанное решение оформляется протоколом заседания совета МКД и подписывается председателем и секретарем заседания совета МКД.
- Положения статей 45 – 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения собрания членов совета МКД и оформления протокола заседания совета МКД, если иное не установлено статьей 161.1 ЖК РФ.
- В случае временной невозможности осуществления полномочий председателем совета МКД выполнение его полномочий передается любому члену совета МКД путем выдачи председателем совета МКД ему доверенности.
Обоснование проекта из пояснительной записки: «на практике возникают ситуации, когда председатель совета многоквартирного дома по состоянию здоровья не выполняет свои полномочия. При этом сложить полномочия досрочно или делегировать их члену совета многоквартирного дома он не может в силу отсутствия такого положения в ЖК РФ. Член совета многоквартирного дома не может выйти из состава совета многоквартирного дома в случае добровольного отказа от исполнения полномочий по причине отсутствия такого положения в ЖК РФ. Это затрудняет работу совета многоквартирного дома».