В самом сердце мадридского района Лавапьес (Lavapiés) внезапно остановлен снос двух старинных домов по адресу улица Кабестрерос (Cabestreros), 1 и 3. Именно здесь долгие годы работал ресторан Baobab, который стал для местных жителей не просто заведением, а настоящим символом района. После двадцати лет работы ресторан закрылся в 2020 году — владелец здания отказался продлевать аренду. Новым хозяином стал предприниматель Хавьер Гонсалес (Javier González), выкупивший оба дома за 3,5 миллиона евро. Его планы — построить на этом месте огромный капсульный хостел на 288 мест, который будет управляться компанией SmartRental, уже известной своими отелями на Гран-Виа.
Снос зданий должен был начаться буквально на днях, но вмешательство городских властей изменило ход событий. Мэр Мадрида Хосе Луис Мартинес-Альмейда (José Luis Martínez-Almeida) объявил о временной приостановке работ. Причина — жалоба социалистов, которые обратились в прокуратуру с подозрением на возможное преступление против культурного наследия города. Хотя по градостроительному плану здания не имеют официальной охраны, мэрия решила дождаться мнения регионального правительства и специалистов по историческому наследию.
Аргументы и протесты
Инициатором жалобы стал представитель социалистов по вопросам градостроительства Антонио Хиральдо (Antonio Giraldo). Он утверждает, что здания не только важны для жителей, но и представляют собой редкий пример городской архитектуры XVII века. По его словам, подобных одноэтажных домов в центре Мадрида почти не осталось, а их отсутствие в списке охраняемых объектов — явная ошибка. Хиральдо отмечает, что даже если дома давно заброшены, их историческая ценность неоспорима.
Жители Лавапьес не скрывают своего недовольства. Они считают, что район превращается в территорию для туристов и инвесторов, а настоящая жизнь уходит вместе с исчезновением таких мест, как Baobab. На стенах домов появились плакаты с портретом Гонсалеса и надписями «Враг Лавапьес. Прочь спекулянтов из наших кварталов». Люди опасаются, что снос приведёт к очередной волне джентрификации и вытеснит последних коренных жителей.
Историческая ценность
Вопрос о защите этих домов осложняется тем, что они расположены в историческом центре Мадрида, который с 1995 года имеет статус объекта культурного значения (BIC — Bien de Interés Cultural). Однако сами здания не внесены в отдельный реестр охраняемых построек. По мнению Хиральдо, это упущение можно исправить, если власти захотят сохранить хотя бы первый этаж или фасад, ведь архитектурные решения позволяют интегрировать старое и новое.
В то же время представители других политических сил, например, из партии Más Madrid, критикуют городские власти за то, что они отдают приоритет интересам туристического бизнеса. По их словам, выдача разрешений на строительство новых отелей идёт слишком легко, а нужды местных жителей игнорируются. В качестве примера приводится соседний дом La Quimera, который стоит заброшенным уже 40 лет, в то время как на месте Baobab планируется очередной гостиничный проект.
Борьба за район
Ситуация вокруг Baobab — не единичный случай для Лавапьес. В последние годы район переживает сильное давление со стороны девелоперов и гостиничного бизнеса. Компания SmartRental, которая должна управлять будущим хостелом, уже владеет несколькими крупными отелями на Гран-Виа и активно расширяет свою сеть. Помимо традиционных гостиниц, они открывают апарт-отели и коливинги в разных частях города, включая Пуэрта-дель-Соль, Аточа, Чуэка и Ла Латина.
Местные активисты вспоминают, как похожая ситуация произошла на улице Валенсия (Valencia), где после выселения жителей был построен отель Ibis. Теперь они опасаются, что и на Кабестрерос повторится тот же сценарий. По словам Маноло Осуны (Manolo Osuna), главы ассоциации La Corrala de Lavapiés, снос уже начался с крыши, и никто не знает, насколько сильно повреждены здания. Он опасается, что если пойдут дожди, дома могут признать аварийными и снести без лишних обсуждений.
Голос улицы
Осуна, который тридцать лет работал почтальоном в Лавапьес, с ностальгией вспоминает времена, когда Baobab был центром жизни района. По его словам, ресторан стал одним из первых сенегальских заведений в Мадриде и быстро превратился в место встреч для всех — от студентов до пенсионеров. Сейчас, по его мнению, район теряет свою душу: «Раньше я заходил в бар и знал почти всех, теперь — едва ли десять процентов».
Вопрос о будущем зданий на Кабестрерос остаётся открытым. Если региональные власти не признают их исторической ценностью, снос продолжится. Но даже временная остановка работ уже стала поводом для широкой дискуссии о том, каким должен быть центр Мадрида — местом для жизни или очередной туристической витриной. И пока чиновники и инвесторы спорят, жители Лавапьес продолжают бороться за свой район, не желая мириться с очередной потерей.