Северное направление Петербургской агломерации возглавляет рейтинг по стоимости земли промышленного назначения. Здесь цена на участки достигает 60–70 млн рублей за гектар, свидетельствуют данные компании Bright Rich | CORFAC International.
Наиболее привлекательными считаются территории между деревней Скотное и Кольцевой автомобильной дорогой (КАД). Этот район популярен у компаний, стремящихся быть ближе к Петербургу. Однако спрос здесь значительно превышает предложение: ощущается нехватка площадок под строительство производственно-складских объектов, что усугубляется дефицитом энергомощностей и сложным рельефом местности.
В южной части агломерации цены на землю под застройку колеблются от 25 до 70 млн рублей за гектар. Стоимость участков зависит от степени их инженерной подготовки, близости к КАД, а также к ключевым транспортным артериям — Московскому шоссе и Софийской улице. Локация востребована предприятиями, ориентированными на поставки из Москвы и центральной России, хотя загруженность дорог остается ее главным минусом.
На востоке Петербурга и прилегающих районах Ленобласти цены значительно ниже — 20–35 млн рублей за гектар. Основной интерес покупатели проявляют к участкам между деревней Разметелево и КАД вблизи Мурманского шоссе. Сниженная стоимость объясняется проблемами с подведением энергоресурсов, менее удобным расположением и неоднородным качеством дорожной сети.
Андрей Маркелов