Кто отвечает за ущерб, причиненный падением снега с крыши дома?
Если вы пострадали от падения снега или наледи с крыши многоквартирного жилого дома (МКД) (например, из-за падения наледи было разбито стекло вашего автомобиля) — ответственность несёт управляющая организация МКД.
При рассмотрении таких дел Верховный Суд РФ исходит из следующего:
- Управляющая компания оказывает услуги по содержанию общего имущества дома.
- Гражданин, припарковавший автомобиль во дворе или просто находящийся во дворе МКД, является потребителем этих услуг и имеет право рассчитывать на безопасное пребывание на придомовой территории.
- К таким отношениям применяется Закон о защите прав потребителей.
- Возмещение вреда можно требовать даже при отсутствии договора, заключенного между пострадавшим и УК.
В нашей практике также было аналогичное дело, рассказывала о нем в Адвокатской газете: https://www.advgazeta.ru/novosti/vladelets-mashiny-na-kotoruyu-upala-chast-fasada-doma-imeet-pravo-vzyskat-s-uk-potrebitelskiy-shtraf/
Мы взыскали с управляющей компании:
✅ Стоимость ремонта автомобиля
✅ Штраф 50% от взысканной суммы (по Закону о ЗПП)
✅ Компенсацию морального вреда
✅Возмещение судебных расходов
❗ВАЖНО:
если же здание нежилое (например, офисное здание), ответственность за причиненный ущерб несёт его собственник или управляющая организация, назначенная собственниками для управления зданием. Закон о ЗПП здесь не применяется, правоотношения в данном случае возникают из причинения вреда.
Что делать, если вы пострадали от падения снега/наледи с крыши:
1. Зафиксируйте повреждения (фото/видео с привязкой к месту, обязательное обращение в полицию для фиксации ущерба и доказательств, запрос видео с камер видеонаблюдения).
2. Определите ответственного.
3. Обратитесь с письменной претензией, а при отказе — в суд.
#защитапотребителей #мояпрактика
Для консультации по делам о защите прав потребителей / ведения вашего дела в суде пишите сюда @eliseevalawyer
