Двухэтажный дом до 150 м² — один из самых популярных форматов у наших заказчиков в «Лидер Дач». Он занимает меньше места на участке, чем одноэтажный аналог, а комнат получается больше. Плюс проще разделить «общую» жизнь и отдых: гостиная и кухня — внизу, спальни — наверху. В итоге дом выглядит компактно, а внутри — вполне семейный по возможностям.
Как выбрать планировку: короткий чек‑лист
- Сколько спален нужно сейчас и “на вырост” (дети, гости, родители).
- Нужна ли комната на 1 этаже: кабинет/гостевая — очень удобно на будущее.
- Санузлы: для семьи санузел на втором этаже — must-have, чтобы не бегать ночью по лестнице.
- Нужны ли терраса/патио: где будете пить чай летом и принимать гостей.
- Сауна, техпомещение, кладовая: важные “невидимые” метры, которые реально упрощают быт.
1) «Фрегат», 85,8 м² — компактный дом с 4 комнатами
Особенности планировки:
- На 1 этаже есть комната 9,7 м² — можно сделать кабинет или гостевую.
- Кухня 8,4 м² + гостиная 12 м² — всё рядом, без лишних коридоров.
- Два санузла (на каждом этаже) — редкость для такой площади.
Кому подойдет: молодой семье, паре или тем, кто хочет небольшой дом, но с отдельными спальнями наверху и “запасной” комнатой внизу.
2) «Август», 125 м² — для тех, кто любит “жить в гостиной”
Особенности планировки:
- Большая кухня‑гостиная 38,8 м² — центр дома для семейных вечеров и праздников.
- На 1 этаже есть сауна и техпомещение — комфорт и практичность в одном.
- Просторное патио 15,8 м² — отличная летняя зона.
Кому подойдет: семье, которая много времени проводит вместе, любит принимать гостей и хочет “дом выходного дня” с сауной, но при этом — полноценное круглогодичное жилье.
3) «Остин», 113,1 м² — разумный баланс и полезные метры
Особенности планировки:
- Терраса 7,5 м² — место для завтраков и отдыха на свежем воздухе.
- На 2 этаже есть кладовая 2,3 м² — мелочь на плане, но спасение для хранения.
- Два санузла, при этом второй — увеличенный (8,3 м²), удобно для семьи.
Кому подойдет: тем, кто хочет 2–3 спальни наверху, одну комнату внизу и чтобы дом был “без компромиссов” по хранению и бытовым сценариям.
4) «Мечта», 123 м² — с балконом и акцентом на комфорт
Особенности планировки:
- Кухня‑гостиная 24,12 м² — просторная, но без “лишних” метров.
- На 1 этаже есть спальня 10,08 м² — удобно, если часто приезжают родители или нужен кабинет.
- Балкон 5,2 м² на втором этаже — приятный бонус для утреннего кофе.
Кому подойдет: семье, которая хочет уютный дом с сауной и отдельной комнатой на первом этаже — “на сейчас и на потом”.
5) «Барн‑5», 139,35 м² — максимум комнат до 150 м²
Особенности планировки:
- На 2 этаже 4 комнаты (15 / 15 / 10,5 / 10,5 м²) — удобно, если детей двое‑трое или нужен кабинет.
- На 1 этаже есть гардеробная 3,15 м² — меньше шкафов в комнатах.
- Два санузла и техпомещение — быт организован, дом не “захламляется”.
Кому подойдет: большой семье или тем, кто точно знает: отдельные комнаты важнее, чем огромная гостиная.
Все проекты двухэтажных домов от компании Лидер Дач смотрите на сайте: https://liderdach.ru/category/dvuhetazhnye-doma/
Как мы строим
Мы в «Лидер Дач» строим по финской каркасной технологии с кросс‑утеплением — это про тепло, стабильность и продуманную конструкцию. В комплектации используем понятные и надежные решения:
И после строительства делаем испытание «Аэродверь» за наш счет — это проверка герметичности дома и возможных теплопотерь.
Поможем выбрать планировку для вашего дома
Напишите нам в комментарии или оставьте заявку: уточним состав семьи и сценарии жизни, посмотрим участок и подскажем, какая планировка будет удобнее. При необходимости покажем варианты комплектаций и подготовим понятную смету — без навязчивости и лишних обещаний.
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал в ДЗЕН, пишите комментарии!