Петербург расширяет территорию, на окраинах строятся новые жилые комплексы с дорогами и социальными объектами. Однако некоторые участки нуждаются в серьезных вложениях и остаются без внимания застройщиков. Так, участок в поселке Саперном, площадью в 33,6 га, пытаются продать в пятый раз. Здесь Федор Бондарчук снимал свой знаменитый «Сталинград», но живописные руины так и не смогли найти нового владельца. Цена лота снизилась на 152 млн рублей.
На сайте ГИС Торги в среду, 14 февраля, был размещен лот, находящийся в поселке Саперный в Колпинском районе. Он состоит из 15 объектов недвижимости — бывшей воинской части, размещенной на берегу Невы. Также к зданиям прилагается участок, общая стоимость всего комплекса — 388,1 млн рублей. Торги стартуют 6 марта.
Адрес лота — Петрозаводское шоссе, дом №47. Общая площадь 15-ти зданий — 4994,40 квадратных метра, площадь участка — 336 073 «квадрата». Все здания — нежилые, в них располагались склады, хранилища, также есть навесы, служебные здания, квашпункт. Здания не обеспечены сетями инженерно-технического обеспечения, 12 из них деревянные, 10 — разрушены, три кирпичных здания также разрушены. При осмотре на участке были обнаружены остатки фундаментов, развалившийся металлический ангар, деревянная вышка, туалет.
Участок частично огорожен бетонным забором, покрыт древесно-кустарниковой растительностью, есть мусорные кучи. Вид разрешенного использования — склады, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, высотная застройка, обслуживание жилой застройки, хранение автотранспорта, бытовое обслуживание, магазины, общественное питание. Участок окружен улицами, радом находятся промышленная застройка, СНТ. Подъезд к участку возможен с Петрозаводского шоссе и с Невской улицы. Подъездные пути находятся в удовлетворительном состоянии, имеют частично грунтовое, частично асфальтовое покрытие. Ближайшая остановка общественного транспорта — «31-й километр». Есть ограничения: участок является приаэродромной территорией, также частично расположен в границах водоохранной зоны Невы.
Отметим, что на участке в 1935-1941 годах был построен корпус завода «Ленспиртстрой». Он так и не успел заработать, так как был разрушен во время Великой Отечественной войны. Этот корпус не имеет официального адреса, но «засветился» во время съемок фильма Федора Бондарчука «Сталинград». Большая часть киноленты снималась именно на этом участке, где были построены масштабные декорации. Их разобрали к 2014 году.
Несмотря на известность, локация не смогла найти покупателя: торги проводятся уже в пятый раз, в 2021 году участок продавали за 540 млн рублей. По мнению экспертов, опрошенных «Коммерсантом», здесь мог бы появиться крупный жилой квартал — мини-город. Участок привлекает близостью к Петербургу, транспортной доступностью, рядом — Нева. Однако проект вряд ли заинтересует застройщиков в ближайшее время, так как у города еще есть неосвоенные территории ближе к КАД и метро. Тем более что работа на участке предстоит немалая: снос руин, вырубка зелени и общая подготовка территории под строительство.
Ранее Neva.Today сообщала, что в Красном Селе продают участок с руинами: за 66 «соток» просят 35 млн рублей.