🚨 Мораторий на штрафы для застройщиков отменен, но с 1 января 2026 года все же кое-что изменилось
Давайте разбираться 🤓
📜 Что происходит?
По поручению президента, правительство отменило мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за срыв сроков сдачи домов. Однако для плавного выхода из мер поддержки введен переходный период до конца 2026 года
🔍 Суть изменений: дата сдачи решает все
Новые правила применяются по-разному в зависимости от даты ввода дома в эксплуатацию.
🗓️ Для домов, сданных с 1 января 2026 года:
· Мораторий не действует.
· Застройщики обязаны выплачивать неустойку дольщикам в общем порядке за любые новые просрочки.
📜 Для обязательств, накопленных до 2026 года:
· Действует отсрочка по выплате до 31 декабря 2026 года
· Это касается неустоек (штрафов, пеней) за просрочку передачи жилья или устранения недостатков, начисленных в период действия прежних мораториев
👨👩👧👦 Что это значит для дольщиков?
✅ По новым просрочкам (с 01.01.2026) можно и нужно требовать неустойку. Порядок стандартный: досудебная претензия, затем — суд.
✅ По старым долгам (до 2026 года) выплаты можно ожидать не раньше 2027 года.
✅ Важный нюанс: если вы понесли фактические расходы (например, на устранение серьезных дефектов в переданной квартире), их обязаны компенсировать без отсрочек
🏗️ Что это значит для застройщиков?
Отсрочка дает девелоперам время:
✅Спланировать финансовые потоки на погашение старых неустоек.
✅Сбалансировать ликвидность, чтобы продолжать строительство и выдавать ключи новоселам.
✅Сохранить возможность обслуживать кредиты и проектное финансирование, что критически важно для завершения текущих проектов.
🤓Итого - эпоха «безнаказанных» переносов сроков закончилась, что не может не радовать
