🚗 Новосибирцы потребовали от застройщика компенсаций за затопленные на парковке машины

🚗 Новосибирцы потребовали от застройщика компенсаций за затопленные на парковке машины

Заельцовский районный суд Новосибирска рассмотрит иск собственников машин, пострадавших при затоплении подземной парковки. Ответчиками выступают УК «Светлая роща», УЗСК «Стрижи» и застройщик соседнего ЖК «Рафинад».

Паркинг на улице Кубовой,47/2 затопило 24 августа 2025 года. Вода поднялась примерно на полтора метра. Происходящее тогда попало на видео и обсуждали в СМИ, факт затопления зафиксировала и сама управляющая компания. Пострадали десятки машин, но материальные требования на общую сумму более 2,4 млн рублей заявили лишь трое автовладельцев. Часть пострадавших не верят, что получится взыскать компенсацию, объяснил «Сибирскому экспрессу» юрист Денис Артёмов, представляющий интересы истцов.

Помимо компенсаций пострадавшие требуют восстановить парковку и инженерные системы, а за неисполнение решения — назначить штраф за каждый день просрочки.

Согласно материалам иска (имеются в распоряжении редакции), УК «Светлая роща» ещё весной прошлого года сняла насосы для откачки воды и не обеспечила очистку сливов. В результате вода просто не уходила с парковки. Дополнительную роль, как утверждают истцы, сыграло строительство ЖК «Рафинад» по соседству: часть водоотводящих каналов оказалась забита строительным мусором. После его удаления вода ушла.

УК отказалась признавать ответственность и в ответе на досудебную претензию ссылалась на погодные условия, забитую ливнёвку, находящуюся за пределами ЖК, и озеро, расположенное около паркинга. Именно из-за превышения воды в нём, утверждала УК, и произошло подтопление.

Как объяснил Денис Артёмов, после ответа на досудебную претензию «Светлая роща» выставила владельцам мест на парковке дополнительный счёт — примерно по 30 тыс. рублей каждому. УК объяснила это договором об оказании услуг, где есть пункт, что любые работы по ликвидации последствий аварий оплачиваются за счёт заказчика.

Отдельный блок иска посвящен роли группы компаний «Стрижи». Жильцы считают, что застройщик использовал цепочку аффилированных юрлиц, которые после сдачи домов ликвидируются.

«Очень часто делают центр убытков и центр доходов. Центр убытков — это прослойка, которая принимает на себя все удары, а реальная компания продолжает зарабатывать, — объяснил Артёмов. — У компании „Стрижи“ было несколько таких прослоек… Заканчивалось строительство [ЖК], и этого застройщика просто брали и ликвидировали. И после того, как [фирма]-застройщик ликвидирован, некому предъявить требования».

По его словам, стратегия истцов — замкнуть требования на группе «Стрижи» и добиваться ответственности через банкротство: «А в банкротстве уже будут действовать механизмы солидарной ответственности и субсидиарной ответственности. То есть мы сможем привлечь непосредственно учредителя [известного девелопера Игоря] Белокобыльского, и он уже будет отвечать как физическое лицо, соответственно, все его юридические лица, которые на него оформлены, будут идти тоже как солидарные ответчики».

На момент публикации УК «Светлая Роща» не предоставила свой комментарий по ситуации. Первое заседание по иску пройдёт 15 января.

ГК «Стрижи» — один из крупнейших застройщиков Новосибирска. Его возглавляет Игорь Белокобыльский. В 2022 году он вместе со своим партнёром Ильёй Поляковым разделили бизнес, и тот основал собственную ГК «Поляков».

Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами