Фонд капремонта дома – это все денежные средства, которые складываются из уплачиваемых собственниками взносов на капитальный ремонт, пеней за несвоевременную оплату, средств государственной поддержки.
Способы формирования Фонда:
1️⃣ На счете регионального оператора («общий котёл»)
2️⃣ На специальном счете дома (в банке)
Фонд капремонта дома – это все денежные средства, которые складываются из уплачиваемых собственниками взносов на капитальный ремонт, пеней за несвоевременную оплату, средств государственной поддержки.
Способы формирования Фонда:
1️⃣ На счете регионального оператора («общий котёл»)
- Взносы поступают в общий фонд регионального оператора
- Оператор организует ремонт в сроки, установленные региональной программой
- Подрядчиков выбирают через аукцион
- Стабильные взносы без возможности приостановления
2️⃣ На специальном счете дома (в банке)
- Взносы остаются в собственности дома
- Собственники сами контролируют сроки и организацию ремонта
- Владелец спецсчета (УК, ТСЖ, ЖСК) самостоятельно контролирует начисление и взыскание задолженности по взносам
- Можно выбрать подрядчика и провести работы раньше срока
- Возможно приостановить взносы при накоплении нужной суммы
Как выбрать или изменить способ?
Решение принимается на общем собрании собственников большинством голосов. Его можно изменить в любое время:
- переход на «общий котёл» вступает в силу в течение месяца
- переход на специальный счёт — через год после решения
❗️Важно: при смене способа у дома не должно быть непогашенных долгов за капремонт.