В Казани собираются ужесточать контроль за «серым» рынком посуточной аренды квартир. Причина – туристы не хотят отдыхать в дорогих отелях, а делают свой выбор в пользу более дешевых квартир, где может и сервис чуть похуже, зато цены гораздо ниже и преимуществ больше. Так что, дешевого жилья для путешественников не останется? И что действительно выбирать, когда едешь в путешествие? И почему я предпочитаю гостиницу апартаментам.
ВРЕМЯ ПРИШЛО
В столице Татарстана настоящий праздник. За новогодние каникулы Казань посетило более 200 тысяч туристов — это на 16,7 процентов больше, чем годом ранее. И потратили они более полутора миллиарда рублей. Но вот незадача. В пиковые даты 3 и 4 января отели города хоть и были забиты на 90 процентов, зато остальные дни заселенность не превышала 60. На это обратил внимание новый глава комитета по туризму города Александр Шавлиашвили. Надо же как-то показать свою значимость!
Интересно, этот питерский знает, кому установлен памятник возле театра им. Джалиля? Его предшественница, Дарья Санникова, которая родилась в Казани и будучи уже в должности, не знала…
- Существенное влияние на эти показатели оказывает сегмент посуточной аренды жилья, который сейчас остается вне правого регулирования, - отмечает чиновник. – Именно он перераспределяет часть турпотока из официального гостиничного сектора.
Руководитель исполкома города Рустем Гафаров призвал соответствующие органы заняться проверкой законности посуточной аренды квартир. А если будут возникать какие-то правовые вопросы, пообещал подключить к их решению депутатский корпус Казгордумы.
А еще осенью прошлого года мэр столицы Ильсур Метшин радовался за находчивых предпринимателей.
- Я ни разу не называл раньше эти цифры – в Казани 4 тысячи собственников сдают 11 тысяч квартир. Это официальные данные, мы их видим на сайтах разных агрегаторов. Это огромный денежный поток, и мы только рады за них. И не облагаем налогом. Пока, по крайней мере.
Но кажется, что время пришло. Время пришло собирать деньги…
Аккурат перед новогодними праздниками тревогу забила вице-президент ассоциации отельеров Казани и РТ Лилия Усманова. По ее мнению, двух и трехзвездочные гостиницы уже не выдерживают конкуренции с премиальным сегментом и рынком аренды жилья. И это будет главный вызов для отрасли в этом году.
- Около 80 процентов туристов предпочитают посуточную аренду жилья вместо отелей, - говорит она. – Отсутствие правового регулирования в этом сегменте создает неравные условия для работы официальных средств размещения.
ГДЕ ПОСУТОЧНЫЕ КВАРТИТРЫ БЕССИЛЬНЫ?
Где-то тут можно согласиться. Но по мне, это то же нытье торговых центров в отношени маркетплейсов. Создайте достойные условия, и люди к вам потянутся.
Ну вот живой пример. Семья Ситниковых из 4 человек. Ребенку 2 года, приехали в Казань в середине новогодних каникул и выбрали для проживания квартиру.
- Мы оценили экономию еще в прошлом году, - говорит Наталья, мама семейства. - Вместо того, чтобы быть зависимым от авиаперелетов и высоких цен на ЖД-билеты, мы садимся в нашу комфортную машину и по платно трассе м-12 за 9 часов неспешно доезжаем из Москвы. Я еще с осени начинаю мониторить цены, и получается, что номер в «средней» гостинице обойдется на нашу ораву в 16-18 тысяч рублей.
За 15 тысяч я снимаю квартиру с видом на Кремль, но в ней изначально есть уже кухня, что немаловажно, когда путешествуешь с маленьким ребенком, не нужно платить туристический налог в виде 2 процентов, который действует в Казани, да и по площади квартира больше, чем гостиничный номер, сам себе предоставлен. Конечно, в объявлении она звучит гордо – «апартаменты». Но это значит, что владелец придерживается гостиничного сервиса, то есть вся необходимая техника, набор посуды, полотенца и постельное белье тут есть. И даже принадлежности для гигиены.
Эксперты заявляют, что в эконом сегменте цены между гостиницей и квартирой могут отличаться и вовсе на 30-50 процентов. А в люксовом частный посуточный рынок уже не может конкурировать. К примеру, один из 5-звездочных отелей в городе плюсом к проживанию предлагает спа-комплекс с бассейнами и саунами на 2 этажах и полноценный завтрак, чего ни один частник даже с самыми красивыми апартаментами предложить не может.
Тут уже посуточники бессильны.
ХОЛОДНО, НУ И ЧЕ
Я, признаться, боюсь квартир с посуточной оплатой. И вот почему.
Однажды я решил сделать себе праздник зимой и поехать в Екатеринбург. Мало ли у кого какие желания бывают…Ну и думал, а че мне заселяться, пойду в Ельцин центр после утреннего поезда, потом в Коляда-театр, потом поесть где-то в центре, и вы не представляете, до адреса квартиры я доехал даже на пузатом трамвае где-то ближе к 11 часам ночи. А потом начались танцы с бубном. Я находил дом, находил нужные ворота, а попасть во двор не получалось. Код двери я не знал
И трубку человек, кто сдавал мне квартиру, не брал. А на улице -30… Я долго на улице находиться не могу, телефон разряжается, мне холодно… Ресторан есть один поблизости, но у меня дорожная сумка, и заведение выглядит уж очень приличным. Я уже и полицейских привлек, бесполезно. Погрелся, и думал ехать на вокзал… И вот чудо. Владелец взял трубку через полтора часа. Оказывается, он забыл мне сообщить код общей двери во двор… Точнее, даже не забыл, они так от нежелательных визитеров с налоговой прятались, не знаю уж, как это помогало.
Ну такое.
Хоть и квартира была хороша, осадок до сих пор остался.
ДИСТАНЦИОННЫЕ РУМЫНЫ
Был и второй момент.
Я как-то из Болгарии на маршрутке за полтора часа доехал до Бухареста. А вы не понимаете, что это такое. Тут только ты в Русе говоришь на каком-то суржике, и можешь объясниться на славянском как-никак, а через короткое время язык меняется на румынский и буквально сковывает тебя…
Ну то есть, до такой степени, что нужно включать свой английский. А я че-та не подготовился, был на расслабоне. При этом, у меня не было места, где мне переночевать… А уже смеркалось…
Я пошел в торговый центр, нашел себе квартирку недалеко, купил симку, потому что считаю, что лучше потратить денег на связь, чем тратить время на поиски отеля без навигатора… Ну и через тернии цыганщины прихожу к себе к подъезду. А он закрыт.
Я смотрю на свою бронь, а там в Букинге написано, типа, позвоните по этому телефону хозяину. Я злой, да как так то? А если у меня не было симки, и я не смог бы не то, что позвонить, эту информацию узнать… Английский у меня далеко от идеала, и человек на другом конце провода услышал мой мат. Оказался русским.
Я тогда впервые в жизни удивился, как можно сдавать квартиру таким, как мне. Ну то есть, код от двери, от почтового ящика, где ключи лежат, от двери в квартиру – все это дистанционно. Потом при выселении оставляешь ключ в том же почтовом ящике – и никто не проверяет. В каком состоянии ты оставил жилье. Сплошное доверие.
Но я был вознагражден.
Квартира оказалась настолько хорошей, что я после ночи, проведенной в центре Бухареста и проснувшись утром, не хотел ее покидать. А дом напротив был настолько близок ко мне, что я услышал утром, выходя на балкон:
- Ола.
Вот, думаю кто растрендел, что меня Олег зовут. Помахал на всякий случай рукой… Я ж тогда не знал, что это «Здравствуйте» на испанском…
После этих случаев у меня есть внутреннее беспокойство. Я лучше сниму гостиницу похуже, чем апартаменты. Потому что мне важно, что в какой час я бы не заселился, всегда будет человек с ключами, который пустит меня на оплачиваемый ночлег. Хотя все равно, если так проанализировать, все равно больше снимаю апартаменты, поскольку они действительно выходят дешевле.
Но вот однажды мы поехали в термы в Нижнекамск, и да, я снял отель, который был в два раза дороже квартиры. Потому, что захотелось хорошего сервиса и «поджить как люди». И это, наверное, главное преимущество гостиниц над квартирами. Если, конечно, цены не заламывать.
Читайте также
Лайкайте, пописывайтесь и поддерживайте автора
А вы к чему склонны больше на отдыхе, к квартире посуточно, которая будет дешевле, или к отелю, который будет комфортнее, но подороже?