РБК: Новокузнецк стал единственным крупным городом, где подешевело жилье

Сильнее всего цены повысились в Махачкале, Курске и Ижевске

МОСКВА, 14 января. /ТАСС/. Цены на вторичное жилье в 2025 году выросли во всех 49 крупных городах России, следует из исследования РБК. Единственным крупным городом, где цены снизились, оказался Новокузнецк Кемеровской области.

"В остальных 49 крупных городах России цены на вторичное жилье в 2025 году выросли. Сильнее всего они повысились в Махачкале (+25%), Курске (+24%) и Ижевске (+16%). Единственным крупным городом из 50 исследуемых, где цены на вторичное жилье в 2025 году снизились, оказался Новокузнецк. За прошлый год вторичка в этом сибирском городе подешевела в среднем на 2%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м", - сообщает издание.

Цены были подсчитаны с помощью автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, которая с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в 2025 году по отношению к 2024 году. Лидером по росту цен на жилье стала Махачкала, где средняя цена квадратного метра вторичного жилья за год увеличилась до 120,9 тыс. руб. Затем идут Курск, Ижевск, Челябинск, Набережные Челны и Калининград. Издание отмечает тенденцию, что вторичное жилье сильнее всего дорожает в городах, где проживает менее 1 млн человек.

Минимальный рост цен на вторичное жилье в 2025 году наблюдался в подмосковной Балашихе и Астрахани - рост составил около 1%. В Пензе, Рязани, Хабаровске и Ставрополе цены выросли на уровне 3%.