Исследование SIEGENIA и ассоциации «Росизол» выявило, что квартиры в шумных районах Москвы теряют в цене до 60%. Установка базовой шумоизоляции может компенсировать этот разрыв, увеличивая стоимость жилья на 30-40 тысяч рублей за квадратный метр.
Квартиры, находящиеся в местах с высоким уровнем шума, могут потерять в своей стоимости от 40 до 60 процентов. Такие данные предоставлены в исследовании, подготовленном SIEGENIA и ассоциацией «Росизол» и доступном «Ленте.ру». По оценкам специалистов, стоимость жилья, окна которого выходят на оживленные дороги, в среднем на 12-15 процентов ниже, чем у объектов без такого недостатка.
Кроме того, расположение рядом с аэропортом приводит к дополнительному снижению цены на 5-10 процентов. Как отметила директор по маркетингу и развитию SIEGENIA Ольга Иванова, многие недооценивают влияние шума на стоимость недвижимости, хотя один из четырёх покупателей готов доплатить за спокойствие и тишину.
Чаще всего именно жители Москвы жалуются на шум — на столицу приходится 74 процента всех комментариев по данной теме за последние четыре года. Эта проблема затрагивает не только уличные источники звуков, но и шума от соседей. Исполнительный директор ассоциации «Росизол» Евгения Свиридова подчеркнула, что даже простые меры по звукоизоляции могут значительно повысить рыночную стоимость квартиры.
«По состоянию на конец 2025 года, средняя стоимость одного квадратного метра в Москве составляла около 283,5 тысячи рублей. Цена объектов в зонах с высоким уровнем шума снижается до 241-250 тысяч рублей за квадратный метр. Установка базовой шумоизоляции, стоимостью в четыре тысячи рублей за метр, может полностью или частично устранить эту разницу, создавая потенциальный рост цены на 30-40 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, эти инвестиции могут быть в 8-10 раз более выгодными по сравнению с их первоначальной ценой», — объяснила эксперт.
Ранее специалист по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь предоставил советы по урегулированию проблем с шумными соседями. Он рекомендует начинать с обращения в управляющую компанию.