Завещание и наследование недвижимости – это важные юридические процессы, которые требуют особого внимания и понимания при приобретении и владении недвижимостью за границей. Таиланд является конституционной монархией с сильной централизованной системой власти. Правовая система Таиланда основана на комбинации обычного права, законов и правопреемства. Основными законодательными актами, регулирующими наследование и завещание, являются Кодекс гражданского и коммерческого уложения Таиланда и Закон о наследовании. Завещание – это юридический акт, посредством которого владелец имущества (тестатор) определяет, каким образом его имущество будет распределено после его смерти. Владельцы недвижимости, в том числе иностранные лица, имеют возможность завещать свою собственность, . Чтобы завещание было действительным в Таиланде, оно должно соответствовать определенным требованиям, таким как: Возраст: Тестатор должен быть совершеннолетним (18 лет и старше). Состояние ума: Тестатор должен быть дееспособ