В Москве в 2026 году стоимость ремонта почти всегда считают в связке работа плюс материалы, потому что разрыв между ценой мастеров, логистикой и отделкой заметно влияет на итоговую смету. По публикациям и оценкам рынка на рубеже конца 2025 и января 2026 года ориентиры по Москве выглядят так: косметический ремонт в массовом сегменте часто считают в диапазоне от 35 до 50 тыс рублей за кв м, капитальный ремонт от 60 до 90 тыс рублей за кв м, а ремонт с дизайн проектом и полной комплектацией нередко стартует от 100 до 150 тыс рублей за кв м и выше.
При этом источники, которые считают сметы на более экономных наборах материалов и с меньшим объемом работ, дают другие коридоры. Например, в разборе смет по Москве приводятся оценки, где косметический ремонт в 2025 году называли около 15 до 25 тыс рублей за кв м вместе с работой и материалами недорогого и среднего уровня, а в 2026 году закладывают рост и расширение вилки, а по капитальному ремонту для 2026 года упоминают ориентиры порядка 65 до 75 тыс рублей за кв м и выше.
Чтобы не запутаться в цифрах, важно сначала понять, какой именно ремонт вы считаете, потому что один и тот же термин у разных подрядчиков может включать разный набор работ, разный уровень инженерии и разные материалы, а потом уже переводить это в цену за квадратный метр.
Что в 2026 году сильнее всего двигает бюджет ремонта в Москве
В 2026 году главные драйверы сметы в Москве обычно связаны не с одним фактором, а с комбинацией решений.
Во первых, влияние оказывает уровень инженерии, потому что электрика, сантехника, гидроизоляция, коллекторы, фильтры, проточные нагреватели и вентиляция быстро увеличивают смету, особенно когда квартира во вторичном фонде и требуется заменять старые узлы. Во вторых, заметно выросла стоимость квалифицированных бригад и узких специалистов, и в публичных комментариях экспертов это часто оценивают как рост примерно на 15 до 25 процентов за год по качественным исполнителям.
В третьих, сказывается уровень отделочных материалов среднего сегмента, потому что на него влияют поставки и замены брендов, а также логистика. Дополнительно рынок показывает, что даже только материалы для отделки квартир в Москве в январе и сентябре 2025 года оценивались в среднем около 10,06 тыс рублей за кв м, и эта часть расходов меняется год к году.
Три понятных уровня ремонта, которые реально встречаются в сметах
Ниже приведена практичная классификация, которая помогает сопоставлять предложения и не спорить о терминах.
Косметический ремонт
Обычно включает обновление видимых покрытий, локальные выравнивания, замену части сантехприборов без полного пересбора инженерии, а также малярные и плиточные работы в разумном объеме. По оценкам, которые публиковались для 2026 года, часто называют ориентир от 35 до 50 тыс рублей за кв м для массового сегмента.
Капитальный ремонт
Обычно означает демонтаж, выравнивания, новые инженерные трассы, замену электрики и сантехники, новые покрытия, часто с переработкой мокрых зон и дверных проемов, а иногда и с частичной перепланировкой. Для 2026 года в публичных оценках часто фигурирует коридор от 60 до 90 тыс рублей за кв м, а в разборе смет по Москве дополнительно встречаются оценки по капитальному ремонту в диапазоне примерно от 65 до 75 тыс рублей за кв м и выше при пересчете на 2026 год.
Ремонт с дизайн проектом и комплектацией
Здесь в стоимость чаще включают проектирование, ведомости, подбор материалов, координацию поставок, авторский надзор, а также более высокие требования к деталям, свету, встроенной мебели и стыкам. В публичных оценках для 2026 года часто называют ориентир от 100 до 150 тыс рублей за кв м и выше.
Сколько это получается в рублях по типовым метражам
Чтобы перевести цену за кв м в реальный бюджет, полезно считать не один итог, а диапазон и отдельно держать резерв.
Эти диапазоны рассчитаны по опубликованным ориентирам, поэтому их корректируют под конкретный объект, состояние основания, объем демонтажа, количество мокрых зон и выбранные материалы.
Как быстро прикинуть смету самому, чтобы контролировать подрядчика
Ниже методика, которой удобно пользоваться до переговоров с бригадой, чтобы понимать, какой уровень бюджета адекватен задаче.
- Определите уровень ремонта по набору работ, а не по названию в коммерческом предложении, потому что подрядчики часто по разному трактуют одно и то же слово.
- Посчитайте площадь квартиры и отдельно площадь мокрых зон, потому что санузлы, душевые и кухни имеют более дорогую структуру работ и материалов из за гидроизоляции, уклонов, подрезок и инженерии.
- Выберите базовый коридор стоимости за кв м по Москве на 2026 год и умножьте на площадь, после чего добавьте отдельной строкой инженерные опции, которые не всегда входят в базовый расчет.
- Заложите резерв на непредвиденные расходы, который в реальных проектах часто появляется из за скрытых дефектов, неучтенных доставок, подъемов, вывозов и корректировок по месту.
Скрытые статьи затрат, про которые забывают в первом расчете
На практике перерасход в Москве в 2026 году чаще всего появляется не из за одной крупной покупки, а из за серии мелких позиций, которые изначально не попали в смету.
К таким позициям относятся демонтаж и вывоз мусора, организация временного хранения, подъем материалов на этаж, усиленные черновые материалы, дополнительные расходники, доставка в несколько этапов, а также простои, когда на объекте нет плитки, сантехники или дверей. Отдельно стоит учитывать, что попытка экономить на том, что не видно, чаще приводит к переделкам, и эту мысль регулярно подчеркивают эксперты, когда говорят про электрику, сантехнику, гидроизоляцию и шумоизоляцию.
Что можно сделать, чтобы ремонт в 2026 году был управляемым по деньгам и срокам
Если говорить практично, то управляемость достигается не жесткой экономией, а дисциплиной решений.
Во первых, фиксируйте раскладки, точки электрики, выводы сантехники и сценарии света до старта работ, потому что изменения в процессе почти всегда дороже и создают каскад правок по смежным работам. Во вторых, просите подрядчика считать смету в структуре черновые материалы, работы, чистовые материалы, инженерия, логистика, и отдельно выделять позиции по мокрым зонам. В третьих, принимайте решения по чистовым покрытиям заранее, поскольку отделка задает требования к подготовке основания, клеям, затиркам и примыканиям.
Где терраццо в ремонте Москвы дает не только красоту, но и рациональную экономику
Терраццо в 2026 году в Москве все чаще используют не только в общественных пространствах, но и в квартирах, потому что материал закрывает сразу несколько задач: он декоративный, практичный и хорошо переносит интенсивную эксплуатацию. На нашем основном сайте мы прямо описываем терраццо как технику и материал на основе связующей массы и каменной крошки, а также отмечаем уникальность рисунка и то, что терраццо применяют и в интерьерах, и в экстерьерах, включая зоны с высокой проходимостью и влажные помещения.
Если говорить о выгоде в рамках ремонта, то она обычно складывается из трех вещей.
Первая вещь связана с долговечностью и сохранением внешнего вида при корректном монтаже, потому что в квартире это снижает частоту косметических обновлений покрытия, особенно в прихожей, кухне и санузле. Вторая вещь связана с вариативностью форматов и изделий, поскольку терраццо можно использовать не только как плитку, но и как раковины, душевые поддоны, столешницы и подоконники, а это упрощает стилистику и уменьшает количество разных материалов на объекте. На нашем производственном сайте указано, что собственные мощности позволяют выполнять заказы по слэбам, плитам, лестницам, мебели, столешницам, раковинам, душевым поддонам и ваннам, и это удобно именно на этапе ремонта, когда нужно закрыть несколько позиций в едином материале.
Третья вещь связана с безопасностью эксплуатации в мокрых зонах, потому что для санузла важно учитывать скольжение, и на нашем сайте отдельно отмечено, что терраццо не скользит, при правильном подборе фактуры и обработке поверхности под задачу.
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы обсудить идеи, получить образцы терраццо и начать сотрудничество. Можете позвонить но номеру телефона: +7 911 765-87-60, оставить заявку на сайте:
1. https://терраццо.рф если нужно купить терраццо от производителя.
2. https://terrazzo-friuli.ru/ если вам нужно изготовить раковины, поддоны, мебель и другие изделия из терраццо под заказ.
С отзывами вы можете ознакомиться на Яндекс.картах
Как заложить терраццо в смету, чтобы это не стало неожиданностью
Если вы планируете терраццо в квартире в Москве, мы рекомендуем считать не только цену материала, но и технологию. В бюджете должны появиться подготовка основания, гидроизоляция в мокрых зонах, правильный клей и затирка, а также квалифицированная укладка, потому что качество стыков и плоскости напрямую влияет на то, как покрытие будет выглядеть и вести себя в эксплуатации.
На нашей стороне мы обычно начинаем с подбора текстуры и согласования образца, а затем фиксируем раскладки и узлы, чтобы монтаж был прогнозируемым, а заказчик понимал, за что платит и какой результат получит. На производственном сайте также указана возможность разработки образца и то, что монтаж и реставрация выполняются собственной сервисно монтажной службой, что снимает часть рисков, связанных с некорректной укладкой
Небольшой ориентир по срокам, который помогает проверять реальность обещаний
Сроки по Москве в 2026 году зависят от уровня ремонта и от того, насколько заранее выбранные материалы реально доступны к поставке.
Косметический ремонт небольшой квартиры часто укладывается в 4 до 8 недель при стабильной поставке материалов, капитальный ремонт чаще занимает от 2 до 4 месяцев, а ремонт с проектированием и сложной инженерией нередко уходит в 4 до 6 месяцев. Эти рамки не являются договором, но они помогают заметить заведомо нереалистичные обещания и вовремя задать вопросы про график работ и логистику.
Итог и практический вывод для 2026 года
Если вам нужно понять бюджет ремонта в Москве в 2026 году, начните с фиксации уровня ремонта по набору работ, затем переведите ориентиры по стоимости за кв м в диапазон под ваш метраж, после чего добавьте отдельной строкой инженерные опции и резерв. Для многих объектов по Москве в 2026 году разумные ориентиры по массовому сегменту лежат в диапазонах, которые публично озвучивают эксперты и профильные разборы смет, то есть косметика от 35 до 50 тыс рублей за кв м, капитальный ремонт от 60 до 90 тыс рублей за кв м, а ремонт с дизайн проектом от 100 до 150 тыс рублей за кв м и выше, с поправкой на комплектацию и выбранные материалы.
Если вы хотите добавить в проект терраццо и получить красивую отделку с понятной технологией и прогнозируемым результатом, команда ТЕРРАЦЦО.РФ может помочь с подбором, образцами, изготовлением изделий и монтажом, чтобы материал работал корректно в реальной эксплуатации и не создавал переделок по ходу ремонта.
Вы можете знакомиться с нашим каталогами терраццо по ссылкам ниже: