В Костромской области возбуждено несколько административных дел из-за плохой расчистки улиц и дворов от снега и наледи. Областная прокуратура сообщает, что также были вынесены десятки предостережений представителям коммунальных служб и руководителям управляющим компаниям. Между тем "снежные проблемы" могут быть причиной конфликтов даже в садовых товариществах и на дачах. Следует ли зимой чистить крыши? В этом вопросе разбирался Борис Бейлин.
Россия – страна северная. Снег – часть нашей жизни. Поэтому с древности у нас строили дома с хорошим наклоном крыши. Чтобы снег не задерживался и сходил сам. Чтобы его не нужно было чистить. Такая же картина – во многих районах Финляндии или, скажем, в Гренландии. Те же крыши, что и у нас. Кстати, отчасти поэтому в России даже церковная архитектура отличалась от средиземноморской. Не было базилик (имеющих форму вытянутого прямоугольника), чрезвычайно популярных и на Западе, и в Византии. У таких строений – почти плоские крыши. Появись они на Руси, зимой их постоянно приходилось бы очищать от снега. Иначе возникли бы проблемы.
Дело в том, что снег на крыше – это не просто красивая белая шапка. Это – тонны замороженной воды. Снег давит на всю конструкцию здания. Начнет таять – возможны протечки, если кровля повреждена. А потом появятся сосульки. В городах в прежнее время они уносили немало жизней. Но и сейчас даже в СНТ сосульки могут быть опасны. Если дорожка по участку проходит близко к дому. Впрочем, и сам снег (иногда со льдом) может внезапно сойти с крыши. И в этом случае тоже могут пострадать люди.
Но даже если не жить на даче зимой, снег на крыше может обернуться проблемами с соседями. У нас много участков размером в шесть соток. Дома часто стоят вплотную к заборам. Иногда расстояние между соседями – два-три метра. Бывает, что снег сходит с крыши на чужой участок. Или же на стенку чужого дома. Снег может повалить и общий забор. Поломать соседские деревья и кустарники. В итоге дело доходит до судебных разбирательств, отмечает адвокат Светлана Жмурко.
ЖМУРКО: И снег, и дождь, падая с крыши, задевают территорию соседнего земельного участка. Бывает, что этот вопрос решается в судебном порядке. Но для того, чтобы доказать, что права соседей нарушаются, приходится просить суд назначить экспертизу. Эксперт приезжает на участок. Смотрит, как устроена крыша. Все замеряет. Если действительно права соседей нарушаются, то суд обяжет ответчика устранить эти нарушения. Но не за счет сноса этой постройки, а, например, за счет установки снегоудерживающих конструкций на крыше дома.
Чтобы не было конфликтов, снег должен сходить с крыш небольшими объемами. Поэтому при строительстве важно правильно рассчитать угол наклона крыши. Считается, что при уклоне более 60 градусов снег просто не должен задерживаться. И чистить его не нужно. Но если крыша недостаточно крутая, формируется снежная шапка. В таких ситуациях помогает греющий кабель, установленный под кровлей возле зон накопления снега и наледи. С его помощью все быстро тает. Но конструкция – непростая. И за дополнительную электроэнергию придется платить.
Другой вариант – установка на крыше снегорассекателей. Это – специальные устройства, которые удерживают снег на крыше, позволяя ему сходить небольшими порциями. Однако конструкция дома при этом должна быть крепкой, и снегозадержатели нужно устанавливать правильно. Иначе в какой-то момент снег сойдет вместе с кровлей.
Наконец, самый очевидный вариант – очистка крыши вручную. Специалисты советуют оставлять примерно десять сантиметров снежного покрова. И не долбить лед, чтобы не повредить кровлю. Здравый смысл подсказывает, что далеко не всем это под силу. На крышу и летом забираться небезопасно. Так что при необходимости лучше обратиться к профессионалам. На рынке – множество предложений от промышленных альпинистов. Цены начинаются от 50 рублей за один квадратный метр крыши, очищенный от снега. Вот только почти все указывают минимальный объем – от трехсот квадратов. В таких условиях освобождение от снега крыши даже небольшого дачного домика обойдется в 15-20 тысяч рублей.