? В 2025 году продажи строящегося жилья составили ~5 трлн рублей (данные Дом.рф, уровень прошлого года). За тот же период банки выплатили физлицам ~7–9 трлн рублей только в виде процентов по вкладам. Одних лишь банковских процентов инвесторам хватит, чтобы скупить полторы годовых нормы всех новостроек в стране. При таком избытке ликвидности и сохраняющемся спросе на жильё как на актив, цены будут неизбежно расти. Почему? Денег больше, чем предложений. 5 трлн. против 7-9 трлн = «полторы нормы». Избыток ликвидности = спрос на защитные активы (недвижимость) Отсюда рост цен. Пишите, буду рад сотрудничеству.