Гид для покупателей по Trump Plaza Jeddah: Vision 2030, локация у Красного моря, концепция Manhattan District, сервисные резиденции, таунхаусы, участки и цены.
Я уже некоторое время наблюдаю, как международные бренды заходят в Саудовскую Аравию. Медленно, выверенно, часто — без лишнего шума.
Бренд Trump здесь не исключение. Trump Organization выходит на рынок Королевства осознанно, с чётким стратегическим расчётом, а не ради громких заголовков.
Вписываясь в рамки Saudi Vision 2030 и следуя официальному открытию freehold-владения для иностранцев с 1 января 2026 года, Trump Plaza Jeddah выглядит не как PR-жест, а как продуманный следующий шаг — логичный и своевременный.
Почему Саудовская Аравия — и почему именно Джидда
Саудовская Аравия сегодня проходит масштабную трансформацию в рамках программы Vision 2030 — стратегии, направленной на снижение зависимости от нефти и укрепление глобальной роли страны.
На фоне этих изменений:
- Отсутствие налога на личный доход и прирост капитала, независимо от резидентности;
- 30-летние налоговые льготы для иностранных компаний, открывающих региональные штаб-квартиры;
- Глобальные катализаторы роста — EXPO 2030 и Чемпионат мира по футболу FIFA 2034.
В этой более широкой картине Джидда — ворота Красного моря и культурная столица страны — постепенно и без лишнего шума становится одной из самых интересных локаций для долгосрочных инвестиций в недвижимость в регионе.
Важно отметить, что Trump Plaza Jeddah — далеко не единственный крупный проект на горизонте. Такие бренды, как Mandarin Oriental и Four Seasons, также запускают здесь жилые проекты, что говорит само за себя и чётко указывает на вектор развития города.
Небольшой взгляд назад: Trump Tower Jeddah
Trump Tower Jeddah - Башня Трампа в Джидде , первый проект под брендом Trump в Саудовской Аравии, задал чёткий ориентир.
Запущенная в прошлом году, 48-этажная башня с 300 резиденциями была в значительной степени распродана уже в течение 2025 года, наглядно подтвердив как глубину спроса, так и силу бренда. Помимо коммерческого результата, проект заметно укрепил позиции бренда Trump на рынке стран Персидского залива.
Trump Plaza Jeddah логично развивает и масштабирует этот успех.
Trump Plaza Jeddah и его концепция
Trump Plaza Jeddah — это многофункциональный проект стоимостью 1 миллиард долларов, привносящий в Джидду уникальную урбанистическую концепцию в стиле Манхэттена.
Второй проект под брендом Trump в Саудовской Аравии включает в себя:
- Резиденции Trump с индивидуальными услугами à-la-carte
- Элитные апартаменты и таунхаусы с обслуживанием
- Офисы класса A, шопинг и рестораны
- Vitality Club — закрытый клуб для членов
- Grand Park — частный общественный парк
- Коммерческие и жилые земельные участки
Эрик Трамп, исполнительный вице-президент Trump Organization, отметил:
«Для нас большая честь расширять присутствие в Саудовской Аравии с запуском Trump Plaza Jeddah. Этот проект отражает наше видение совершенства, объединяя гостиничный сервис мирового уровня, современное жильё и динамичную деловую среду. Вместе с DarGlobal мы создаём место, которое станет новым эталоном престижа и инноваций в Королевстве».
Интересный факт: Одной из особенностей проекта стала его тихая презентация — без масштабной публичной кампании и агрессивного пиара. Судя по всему, это было намеренно: сдержанный запуск, учитывающий опыт Trump Tower Jeddah.
Официальное начало продаж состоялось 12 января.
О девелопере: DarGlobal
DarGlobal — это лондонский девелопер элитной недвижимости с международным портфолио на несколько миллиардов долларов, охватывающим Ближний Восток и Европу.
Компания действует стратегически: большинство проектов брендовое, в партнёрстве с мировыми именами в сегментах гостиничного бизнеса, lifestyle и ультра-люкса — от Trump и Aston Martin, Pagani до Missoni и Elie Saab.
Особенность DarGlobal — не масштаб, а кураторский подход. Выбор бренда, локации и времени выхода на рынок рассматриваются как стратегические решения, а не маркетинговые приёмы.
Именно поэтому проекты DarGlobal составляют значительную часть портфолио моих клиентов.
Локация Trump Plaza Jeddah
Trump Plaza Jeddah расположен на King Abdulaziz Road, в развивающемся районе Manhattan District (Amaya) — масштабном прибрежном проекте площадью около 1 млн кв.м.
Это не отдельный проект, а полностью интегрированный городской квартал, объединяющий жилую, коммерческую, торговую и общественную инфраструктуру.
В практическом плане объект находится близко к:
- Red Sea Mall ~3 минуты
- Формула 1 Джидда ~8 минут
- Международный аэропорт King Abdulaziz ~12 минут
Внутри Amaya особое внимание уделено удобству повседневной жизни: школы и детские сады, медицинские центры, мечети и зелёные общественные пространства. Проект продуман так, чтобы максимально сократить трение между работой, жильём и ежедневными делами.
Также примечательно внимание к зелёным зонам. Парки, тенистые пешеходные дорожки и общественные пространства создаются в масштабе, редко встречающемся в Джидде.
Жилые пространства и цены
Жилой фонд включает:
- Trump Executive Residences — полностью меблированные апартаменты с 1–3 спальнями
- Trump Park Residences — 2,3, 4-комнатные резиденции
- Ограниченное количество Trump Townhouses
Все объекты сдаются готовыми к проживанию, с отделкой уровня пятизвёздочного отеля и тщательно подобранной мебелью.
Ключевые особенности:
- Прямой доступ к офисам, магазинам и ресторанам
- À-la-carte услуги для резидентов
Опциональная программа управления арендой, позволяющая владельцам доверить сдачу и ежедневное управление профессиональному оператору от DarGlobal
Стартовые цены:
- 1-комнатные: 71–76 м², от SAR 1,743,620 (≈ USD 465,000)
- 2-комнатные: 103–121 м², от SAR 2,469,926 (≈ USD 659,000)
- 3-комнатные: 130–147 м², от SAR 3,189,029 (≈ USD 850,000)
Принимаются криптовалютные платежи.
Vitality Club
Особый акцент проекта — Vitality Club, закрытое пространство для здоровья и общения площадью около 4,000 м² на двух уровнях.
Концепция включает:
- Симуляторы гольфа и pro shop
- SPA, реабилитационные и физиотерапевтические услуги
- Бассейны с разной температурой воды — внутри и на открытом воздухе
- Зоны для обеда, лаунжи, библиотеки и сигарные комнаты
- Переговорные, рабочие пространства и детские зоны
Мой взгляд на проект
Я рассматриваю Trump Plaza Jeddah как долгосрочный актив наследственного типа — прежде всего для сохранения капитала, с заложенным потенциалом роста.
Саудовская Аравия постепенно открывает рынок недвижимости для иностранных инвесторов, делая это очень осознанно. Доступ избирателен, локации тщательно контролируются, а порог входа — включая программу резидентства через инвестиции от SAR 4 млн — естественным образом отбирает серьезных и состоятельных покупателей, при этом не создавая давления на локальный рынок.
С практической стороны, защита инвесторов надёжна: эскроу-счета открываются ещё до начала продаж, что делает процесс комфортным для международных клиентов.
Консультации, вопросы и помощь с бронированием
Благодаря тесным отношениям, мои клиенты получили ранний доступ к выбру объектов до официального запуска — окно, доступное лишь ограниченному кругу.
Для уточнения актуальной доступности, цен или организации частного просмотра, можете обращаться ко мне напрямую.
-------
Автор: Даниэль Фомин
Контакты:
📩 daniel.fomin@neighbours.lv
📲 WhatsApp | Telegram | Linkedin
-------
📌Инвестиции в гостиничную недвижимость: Получайте доход от аренды с отельным сервисом мирового уровня. Отобранные проекты в Швейцарии, Дубае, Пхукете, Бали и не только.