Государство решило закрыть самые популярные лазейки. Рассказываем, что теперь нельзя, а что еще можно успеть.
С 1 февраля в России рушатся популярные схемы с льготной ипотекой для семей. Больше нельзя взять два кредита на 6%, чтобы один сдавать и гасить оба. Всё — из-за ужесточения правил. Разбираемся, как теперь работать будет программа и кто почувствует изменения на себе.
Ключевое изменение
✅ Раньше: Супруги могли оформить две отдельные льготные ипотеки.
❌ Теперь: Супруги — только созаемщики по одному договору.
Что еще меняется:
· Рефинансирование комбинированной ипотеки стало гибче. Теперь можно перекредитовать только «рыночную» часть, не трогая льготные 6%.
· Цель проста: добить «донорские» схемы, когда люди с детьми брали кредиты для чужих, и перекрыть канал для инвестиций в недвижимость за госсчет.
Кому теперь не светит?
· Парам, которые планировали купить две квартиры по льготной ставке.
· Тем, кто хотел использовать программу как инструмент для сдачи жилья в аренду.
· Организаторам «донорских» схем.
А что все еще можно?
Не все двери закрыты. Повторно получить семейную ипотеку МОЖНО, если:
1. Вы погасили старый кредит, взятый до 23 декабря 2023 года.
2. В вашей семье родился еще один ребенок (для тех, кто взял ипотеку после 23 декабря 2023).
Итог в два предложения: Государство делает программу точечнее — только для реальных улучшателей жилищных условий. Если вы играли в финансовые игры с господдержкой, пора искать новые варианты.
#ипотека2024 #семейнаяипотека #новыеправила #финансы #льготнаяипотека #недвижимость #господдержка #чтоизменилось