С 1 января нижегородцы с детьми больше не могут получить семейную ипотеку на вторичку в Городце и Заволжье. Сейчас в Городецком округе строятся три многоквартирных дома, поэтому города не попадают под условия программы, объяснили корреспонденту GIPERNN.RU в ДОМ.РФ.
Новостройки возводит ООО «СЗ СМУ 6». Они расположатся в микрорайоне Галанино в Городце и в сумме будут рассчитаны на 272 квартиры. Вводить дома в эксплуатацию застройщик планирует с IV квартала 2026 года до конца 2028-го.
На другом берегу Волги, в Заволжье, новые МКД не строятся. Но в ДОМ.РФ посчитали, что в Городецком округе достаточно новостроек, поэтому на данный момент оба города исключили из программы.
Напомним, брать семейную ипотеку на вторичном рынке можно в тех населенных пунктах, где строится не больше двух многоквартирных домов или вообще не возводится нового жилья. В обновленный список вошел 891 город в 83 регионах России, в том числе 20 — в Нижегородской области.
В июле прошлого года, когда перечень также актуализировали, в Городецком округе строили только один дом, поэтому Городец и Заволжье остались в программе. Список обновляют раз в полгода.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях сейчас могут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно. В регионах с небольшим объемом строительства, к которым относится и Нижегородская область, программой также могут воспользоваться родители с двумя несовершеннолетними детьми любого возраста.
Ставка по кредиту составит до 6% годовых, при этом его можно взять только один раз. Запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц — родственников, супругов, подопечных. Есть требования и к состоянию дома: он должен быть не старше 20 лет и не являться аварийным.
В то время как депутаты Госдумы предлагают распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок, в правительстве РФ обсуждают ужесточение госпрограммы. В 2026 году ставку хотят сделать дифференцированной и привязать к количеству детей. Для родителей двоих ее оставят на уровне 6%, для семей с одним ребенком — поднять до 12%, а для многодетных — снизить до 4%.