Суд обязал Epilium Clinic убрать рекламу и кондиционеры с фасада дома в Петербурге

Московский районный суд Санкт-Петербурга поставил точку в споре между председателем совета дома и коммерческой клиникой из-за фасада жилого здания на Московском проспекте. Суд рассмотрел иск Александра Багрова к ООО «Эпилиум клиник», работающему под брендом Epilium Clinic, и встал на сторону жителей дома.

Как следует из материалов дела, Багров, действующий в статусе председателя совета многоквартирного дома №179, лит. А по Московскому проспекту, указал, что на фасаде здания без согласования были размещены рекламная конструкция с надписью «Epilium Clinic Лазерная эпиляция» и четыре блока кондиционеров. Разрешительной документации и договора аренды общего имущества у клиники не было.

Суд напомнил, что управление домом осуществляется через общее собрание собственников. Еще в мае 2021 года жильцы приняли решение разрешать передачу общего имущества третьим лицам, в том числе под рекламу, но при обязательном заключении договора и определении арендной платы через совет МКД. Полномочия на подписание таких договоров были переданы председателю совета дома.

Несмотря на это, клиника разместила оборудование и рекламу без согласия собственников. Более того, в июне 2023 года Багров официально направил в адрес ООО «Эпилиум клиник» оферту с предложением в течение 10 дней оформить договор аренды. Аналогичное обращение было вручено администратору клиники на месте. Ответа не последовало.

Ни истец, ни его представитель на заседание не явились, попросив рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик, несмотря на надлежащее уведомление, также в суд не пришел и возражений не представил. В итоге Московский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск в полном объеме.

Суд обязал ООО «Эпилиум клиник» демонтировать рекламную конструкцию и все четыре блока кондиционеров с фасада жилого дома. Кроме того, с компании взысканы судебные расходы: 40 тысяч рублей за услуги представителя и 3 тысячи рублей государственной пошлины.