Сдача квартиры внаём всегда связана с рисками, рассказал в беседе с RT руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области юрист Александр Хаминский.
«Для собственника основными проблемами являются сохранность квартиры и регулярность оплаты аренды. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, необходимо составлять договор найма с детальным описанием квартиры, имущества, чёткими условиями оплаты, обязанностей, сроками, порядком расторжения и передачи залога», — отметил он.
По словам специалиста, всё должно быть прописано максимально подробно.
«Необходимо чётко прописать порядок оплаты аренды, возможность и сроки изменения стоимости арендной платы, на ком лежит обязанность по оплате коммунальных платежей и т. д. В договоре должно быть указано, кто будет проживать совместно с нанимателем, запрет или разрешение на содержание домашних животных, порядок проведения текущего ремонта», — поделился он.
Имеет смысл прописать право арендодателя расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке, если жилец задерживает оплату более двух раз или портит имущество, продолжил Хаминский.
«Обязательно надо оформить акт приёма-передачи жилого помещения в день выдачи ключей. Именно с момента его подписания жилец несёт ответственность за сохранность квартиры и обязанности по оплате аренды. Договор имеет смысл заключать на 11 месяцев, чтобы не нужно было регистрировать его в Росреестре», — подытожил он.
Ранее пенсионеров предупредили, когда может быть приостановлена субсидия на оплату ЖКУ.