В 2026 году российская система строительной экспертизы переживает структурные изменения, связанных с обновлением регулирования в проектировании, экспертизе проектной документации и практике саморегулирования строительной отрасли. Эти изменения направлены на повышение качества экспертизы, ответственности специалистов и прозрачности проектных решений.
1. Новая юридическая основа — усиление роли законодательства
Ключевым элементом реформы является вступление с 1 марта 2026 года поправок в Градостроительный кодекс, внесённых Федеральным законом № 309-ФЗ. Эти поправки затрагивают правовой статус проектной деятельности, взаимодействие с СРО и требования к субъектам, участвующим в экспертизе документации.
Изменён порядок выполнения и оформления проектной документации: работа по внесению изменений в рабочие документы теперь возможна только через юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, являющихся членами СРО в области проектирования и изысканий, что повышает требования к профессиональной интеграции участников процесса.
2. Переход к реестровому подходу в аттестации экспертов
С 1 марта 2026 года меняется система квалификации экспертов и проектировщиков: квалификационный аттестат перестаёт быть обязательным в прежнем понимании и заменяется на запись в реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы. Это создаёт единый цифровой механизм подтверждения компетенции специалистов, что снижает риск формальной аттестации и повышает роль объективной проверки квалификации.
Новый реестровый принцип призван стимулировать прозрачность экспертных компетенций, облегчить контроль со стороны регуляторов и рынка, а также упростить доступ квалифицированным специалистам к экспертной деятельности.
3. Обновлённые правила проведения экспертизы
Правительство РФ утвердило изменения в порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, которые также вступают в силу с марта 2026 года. Среди главных новаций:
экспертиза основывается на едином реестре требований, подлежащих применению при проверке проектной документации;
уточняются критерии оценки соответствия проектных решений действующим нормативам и стандартам;
повышается роль систематического контроля за актуальностью требований, включённых в реестр.
Такие изменения нацелены на устранение разночтений в практиках экспертизы, снижение рисков ошибок и несоответствий, которые ранее могли становиться источниками спорных ситуаций на стадии реализации проектов.
4. Ужесточение профессиональной ответственности
Одним из самых обсуждаемых аспектов реформы является усиление персональной ответственности проектировщиков и экспертов за результаты своей работы. В том числе:
усиливается ответственность главных инженеров проектов и главных архитекторов за качество проектной и рабочей документации, что ранее было формально закреплено в позиции организации в целом;
вводится практика создания рейтингования специалистов на основе результатов их деятельности, что влияет на репутацию, деловую оценку и возможность участия в будущих проектах.
Такой подход ориентирован на повышение профессионализма и дисциплины, но одновременно выдвигает новые требования к квалификации, управлению рисками и внутренним процессам в проектных организациях.
5. Цифровизация и структурирование нормативной базы
Реформа экспертизы не ограничивается изменением норм по оценке проектов — она включает и дальнейший переход к цифровой экспертизе и использованию современных информационных систем. В частности, актуальные нормативные требования привязываются к базам данных и цифровым реестрам, что облегчает обновление и применение норм на практике.
Единые электронные регистры позволяют оперативно отслеживать соответствие проектных решений требованиям законодательства и стандартам, что крайне важно для качественной экспертизы и исключения субъективных подходов к её проведению.
6. Сопряжённые эффекты реформы
Реформа строительной экспертизы в 2026 году связана с рядом более широких тенденций в регулировании строительной отрасли — включая ужесточение ответственности саморегулируемых организаций, цифровизацию управления проектами и совершенствование нормативных требований к профессиональной квалификации.
Эти процессы отражают стратегическую цель государства — повысить качество проектно-экспертной деятельности, усилить государственный контроль и структурировать рынок экспертизы, чтобы формировать более устойчивую и предсказуемую среду для инвесторов, заказчиков и всех участников строительного процесса.
Реформа строительной экспертизы в России в 2026 году — это эволюция нормативного регулирования, переход к более прозрачным, цифровым и ответственным моделям работы. Она сочетает обновлённые требования к квалификации и практике экспертов, усиление персональной ответственности специалистов, реестровый принцип контроля компетенций и цифровизацию экспертизы.
Эти изменения представляют значительный шаг в сторону повышения качества и безопасности проектно-строительной деятельности, но одновременно требуют от профессионального сообщества адаптации к новым стандартам и усиления внутренних механизмов управления качеством. За счёт этого формируется более устойчивая база для долгосрочного развития строительной отрасли в России — при условии, что реформы будут сопровождены чёткими процедурами реализации и поддержкой профессионального сообщества.