В рамках разъяснения актуальных вопросов по регистрации прав на недвижимость руководитель Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике Юрий Сироватко дал интервью, в ходе которого ответил на несколько важных вопросов, волнующих граждан.
Руководитель затронул вопрос о том, с какими сложностями чаще всего сталкиваются граждане при подготовке документов для кадастрового учёта и регистрации.
«Основная проблема – неполный пакет документов. Необходимы оригиналы правоустанавливающего документа (например, договора купли-продажи), паспорт, СНИЛС, а также технический план или технический паспорт. Документы должны быть читаемыми, без исправлений, а в установленных законом случаях – быть нотариально удостоверенными. Если оригиналы утеряны, в рамках переходного периода на территории ДНР принимаются заверенные архивные копии, которые можно получить в филиале ППК «Роскадастр» по ДНР, – отметил Юрий Николаевич.
Также он рассказал о корректном внесении в ЕГРН сведений о втором супруге как участнике общей совместной собственности.
«Любая недвижимость, приобретённая в период официального брака, является общей совместной собственностью. Для корректного отражения этого факта в ЕГРН оба супруга должны подать совместное заявление через любой МФЦ. К заявлению необходимо приложить свидетельство о браке. После этого в ЕГРН будет внесена запись о виде права «общая совместная собственность с указанием обоих владельцев. Это обязательная процедура для предотвращения юридических сложностей в будущем, например, при продаже, дарении или оформлении наследства», – уточнил руководитель.
Кроме того, Юрий Сироватко напомнил: «Получить услугу по внесению сведений в ЕГРН можно в любом отделении МФЦ ДНР, а также в МФЦ других регионов России, подключенных к проекту по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу».
В завершение интервью Юрий Николаевич напомнил, что 26 декабря 2025 года вступил в силу Федеральный конституционный закон от 15 декабря 2025 г. № 4-ФКЗ, который вносит изменения в порядок регистрации прав на недвижимость расположенную в исторических регионах.
«Документы, выданные органами государственной власти и нотариусами Украины и ДНР, служащие основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, теперь могут быть предоставлены для регистрации до 1 июля 2026 года», – подытожил Юрий Сироватко.