Выбирая квартиру в новом доме , вы почти наверняка столкнетесь с выбором между монолитным или панельным домом. Реже встречаются полностью кирпичные новостройки или дома из сборного железобетона.
Монолитные дома более качественные и современные: потолки в них выше, планировки квартир более гибкие, срок службы дольше, шире вариативность фасадных материалов, что способствует архитектурной выразительности зданий. Внешний вид дома — один из значимых субъективных факторов выбора и может существенно влиять на стоимость.
Распространено заблуждение, что панельные дома дешевле, чем дома из монолита и сборного железобетона.
Стоимость квартир зависит от конкретного проекта и расположения дома.
Ключевые отличия конструктива сказываются на 5 основных параметрах дома:
Кирпичные дома, несомненно, обладают некоторыми преимуществами перед постройками из других материалов. Прежде всего это натуральность и экологичность материала. Далее прочность и продолжительный срок службы, а также превосходная звуко- и теплоизоляция. Кроме того, кирпичное строительство характеризуется такими показателями как высокая стойкость к возгоранию, неподверженность негативному влиянию природных и биологических факторов, а именно: образованию плесени, грибков и размножению вредных насекомых. Остается еще добавить, что форма кирпича позволяет архитекторам создавать поистине уникальные проекты и воплощать их в жизнь.
Однако строительство из кирпича предполагает наличие высококвалифицированных работников, то есть как рабочих каменщиков, так и инженерного состава. Все они должны обладать определенным опытом и навыками, а также владеть необходимыми знаниями технологии возведения зданий из кирпича. Излишне говорить, что исходный строительный материал также должен быть качественным.
К негативным сторонам кирпича можно отнести его невысокие теплосберегающие свойства. Чтобы исправить ситуацию, дом обычно дополнительно утепляют или применяют в строительстве пустотелый кирпич, который за счет наличия воздушных прослоек лучше удерживает тепло в помещении.
Как правило, для кирпичного дома выбирается либо монолитный фундамент, либо свайный фундамент, либо ростверк. Это объясняется тем, что стены кирпичного здания обладают достаточно внушительным весом. Их делают двухслойными или трехслойными. Довольно часто в качестве внутреннего строительного материала для ограждающей конструкции используется кирпич или поризованный камень. Но по утверждению специалистов кирпич гораздо прочнее. При двухслойной технологии внутрь стены помещается утеплитель, а снаружи стены отделываются при помощи облицовочного кирпича.
Панель - это бетон, залитый в формы в заводских условиях при соблюдении специальных режимов, точных температур и влажности. Панельный дом строится по принципу конструктора: на стройплощадку подводятся уже готовые детали будущего дома, из которых "составляют" жилой дом. Детали будущего дома (панели) делают на заводах, называющихся, чаще всего домостроительными комбинатами.
Такая технология строительства обуславливает главное отличие панельного домостроения от монолитного: стандартную планировку. Стандартная планировка предполагает строго определенное количество и площадь помещений в квартире. Один удачный вариант панельного дома, как правило, копируется тысячами, отсюда так называемые "серии" домов, дома одной серии как две капли воды похожи на друг друга. Эта особенность панельного домостроения может быть как достоинством, так и недостатком: с одной стороны, покупатель в панельном доме твердо знает, какую квартиру он приобретает, с другой стороны, такое строительство предполагает отсутствие свободной планировки.
В панельных домах последних лет постройки зачастую встречаются весьма удачные технологические и инженерные решения, что позволяет им успешно конкурировать с "монолитом".
Типовые панельные дома строятся быстрее, так как инвестору не требуется время для разработки и согласования нового проекта. По этой причине квартиры в панельных домах, как правило, дешевле.
Блочная технология
Существует еще один вариант строительства домов из бетонных блоков. Дома "собираются" из готовых частей квартир.
В типовом панельном доме железобетонная плита определяет высоту этажа и размер стены комнаты, а ширина плиты перекрытия, как правило, соразмерна ширине комнаты. В блочных же домах стена одной комнаты собирается из нескольких элементов, скрепленных цементно-песочным раствором.
Так же, как и в домах панельного типа, квартиры в блочных домах отличают низкие потолки, плохая звукоизоляция, постоянно появляющиеся трещины между плитами перекрытий, плохая энергоэффективность. В настоящее время при строительстве многоквартирных домов блочная технология не применяется.
Блочные дома – дома, при строительстве которых используют ячеистый бетон (пенобетон, газобетон, керамзитобетон), который можно назвать искусственным камнем, который в своей структуре имеет поры, расположенные равномерно по всему телу изделия. Газобетон образован из кварцевого песка, извести, воды, алюминиевой крошки и цемента. Иногда газобетон называют газосиликатом. Обычно это 5-этажных дома с толщиной наружных стен 40 см. Среди достоинств блочных домов можно назвать относительную быстроту и дешевизну строительства.
Монолитные дома
Современные технологии строительства позволяют строить дома, высотой более 20 этажей. Они сейсмоустойчивы, имеют свободную планировку, при этом достаточно быстро строятся.
В основе монолитной технологии строительства - формообразующие щиты (панели) в которые заполняется предварительно заготовленный бетон. Для прочности такого бетонного сооружения, внутрь огораживаемого формами пространства вяжется арматура. Ее задача - скрепить воедино поэтапно возводимые участки здания (объекта строительства).
Монолит - это железобетон, который заливается в условные формы на строительной площадке. Основной принцип монолитного строительства в том, что несущий скелет здания сделан из цельного бетона. При строительстве дома создается абсолютно жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций.
Монолитный дом возводится, как правило, в условиях стесненной стройплощадки (точечной застройки), при повышенных требованиях к архитектурному облику застройки. Монолитные конструкции отличаются повышенной прочностью, а, следовательно, и долговечностью, бесконечно разнообразными архитектурно-планировочными решениями.
Несомненное главное преимущество "монолитов" - их индивидуальность. Монолитные дома, в отличие от панельных, не подразделяется на серии. Каждый кирпично-монолитный дом проектируется отдельно, архитекторы и проектировщики не привязаны к определенным типоразмерам и, как следствие, не ограничены в принятии проектных решений.
Бесспорное потребительское преимущество монолитных домов - это возможность изменения площади и свободная планировка квартир, которая в последнее время приобрела большую популярность. В домах этих серий отсутствуют ненесущие перегородки, и владелец квартиры самостоятельно моделирует пространство исходя из предпочтений. В "монолите" можно делать свободную планировку, какие-то особенные конфигурации, круглые, квадратные стены. Можно, каким угодно делать фасад, поэтому монолитные дома обычно строят в местах особенно привлекательных, в районах точечной застройки. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель.
Монолитное строительство обеспечивает практически "бесшовную" конструкцию. Благодаря этому повышаются показатели тепло - и звуконепроницаемости. Кроме того, монолитные конструкции более долговечны.
Полностью монолитные жилые дома встречаются крайне редко. Обычно это кирпично - монолитные или панельно - монолитные дома. Главное отличие - в материале наружных стен. Например, в монолитно-кирпичном доме отделка наружных фасадов здания осуществляется кирпичом, что делает дом качественным, надежным, удобным и теплым.
Планировка каждого объекта индивидуальна.
Строительные профессии
Архитектурные и строительные профессии одни из самых востребованных. Среди строительных профессий имеют место: инженер-проектировщик систем отопления, водоснабжения и канализации, инженер-проектировщик электроосвещения, инженер-проектировщик слаботочных систем, а также инженер-конструктор. Инженер–конструктор рассчитывает нагрузку на строительные балки. Это ответственно: от точности расчетов зависит устойчивость зданий, а значит, и человеческая жизнь. В возведении зданий и сооружений участвуют: менеджер строительного проекта, главный инженер, начальник строительного участка, прораб. За строительством объекта наблюдает от имени фирмы заказчика инженер технадзора. Прорабы и начальники участков специализируются: прораб отделочных работ, прораб сантехнических работ, прораб — электрик. Чтобы получить профессию инженера строителя, нужно выучиться в строительном вузе. Строительные колледжи готовят сметчиков и техников. Профессия менеджер строительного проекта (project-manager) — новая в России профессия. Перед началом строительства фирма-заказчик производит большую подготовительную работу. Документы для строительства готовят инженеры отдела договоров, инженеры ПТО, инженеры-сметчики. Их рабочее место, как правило, в офисе. Строительство ведется по проектно-сметной документации. Часть её создается архитекторами и проектировщиками. Архитектура здания — это его основа. Профессия архитектор творческая, но и рутинная. Она требует знаний строительных норм и правил (СНиП) и крайней аккуратности. Над одним архитектурным проектом трудится группа архитекторов: главный архитектор, главный архитектор проекта (ГАП), ведущий архитектор проекта, рядовые архитекторы. Строительство ведется руками строительных рабочих. Рабочими руководит прораб. Есть квалифицированные строительные рабочие — плиточник, плотник, бетонщик, маляр, электро-монтажник, сантехник. Этим профессиям учат в ПТУ.
Арматурщик (в строительстве) – строительный рабочий, специалист по созданию арматурных изделий.
Маляр – мастер по нанесению красочных составов.
Монтажник окон – специалист по установке оконных конструкций.
Замерщик – представитель индустрии окон. Он помогает соединить массовое производство с индивидуальным подходом и отвечает за точность размеров конструкций.
Печник – мастер по кладке печей и каминов.
Стропальщик - рабочий, отвечающий за крепление грузов, перемещаемых подъёмным краном.
Столяр - мастер, работающий с деревом, создающий изделия из дерева.
Мозаичник (Облицовщик-мозаичник) - рабочий-отделочник, специализирующийся на мозаичной отделке.
Сметчик - это строитель и бухгалтер в одном лице, специалист по определению стоимости строительства
Прораб - должность руководителя среднего звена на стройке, своеобразного посредника между рабочими и их руководством в строительной компании.
Крановщик (машинист) башенного крана - сотрудники строительных компаний, занимающиеся подъемом и перемещением стройматериалов на стройплощадке по средствам подъемного крана.
Каменщик - это рабочий, участвующий в возведении и ремонте зданий.
Инженер-строитель - это специалист, который занимается планированием строительных и ремонтных работ, а также руководит ими
Архитектор - специалист, осуществляющий архитектурное проектирование, включая разработку объемно-планировочных и интерьерных решений.
ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ: Распредели профессии по категориям: рабочие профессии, творческие профессии, интеллектуальные профессии