13 января губернатор Олег Мельниченко в ходе встречи с журналистами ответил на вопрос о проблемах рынка жилья и ипотечного кредитования. По его словам, рынок жилья сейчас перегрет - многие люди имеют возможность платить за аренду, но купить квартиру им не по карману. Он отметил, что создание программ поддержки в таких условиях требует финансирования, и этот вопрос особенно сложен.
Олег Мельниченко подчеркнул, что для обеспечения льготной ипотеки нужны бюджетные деньги на компенсацию процентных ставок. При этом регион имеет высокий уровень обеспеченности жильем, из-за чего не может участвовать в общероссийской ипотечной программе с льготными условиями. Это значит, что расходы по субсидированию ипотеки ложатся на региональный бюджет, а получить льготный кредит легче говорится, чем делается.
Ситуация на рынке усугубляется тем, что в регионе остается около 12 тысяч квадратных метров нереализованного жилья. Это создает нестабильность, которая может привести к уходу с рынка части застройщиков. В то же время остановка строительства нового жилья негативно скажется на демографической динамике: для семей с детьми нужно создавать условия для доступного жилья, и для этого должны быть задействованы все уровни власти - федеральный и региональный.
Что касается ключевой ставки, Олег Мельниченко согласен с прогнозами экспертов, что она будет снижаться и к 2026 году составит около 12%. Это снижение, по его мнению, поможет снять часть напряжения на рынке жилья и снизить его перегрев. В целом, ситуация сложная, требует комплексного подхода и совместных усилий на всех уровнях управления и финансового обеспечения.