Разрушающийся дом на Морской в Цимлянске наконец получил официальное заключение специалиста о том, опасно ли там жить. Вот только когда жильцы начали читать документ, то обнаружили, что объектом осмотра в документе буквально указан не тот дом.
По заявленному в заключении адресу, Морская, 58, находится кирпичный дом в три этажа и два подъезда. А стены расползаются в пятиэтажном здании № 58А, которое чуть дальше по улице. И эту оплошность можно было бы понять, если бы заключение не стоило сотни тысяч рублей.
— Подготавливается пакет документов для заключения муниципального контракта «на проведение визуального обследования и разработки заключения о техническом состоянии здания», — заявляли власти в декабре. — Стоимость данных услуг — 250 тысяч рублей. Средства будут выделены из резервного фонда администрации Цимлянского городского поселения.
Жильцы дома недоумевали уже из-за одного факта, что экспертиза назначена чисто визуальная — «в полях с рулеткой», проводил ее один человек. Однако во всей процедуре оказалось множество других деталей, которые смутили собственников.
- Сорванные сроки (заключение обещали предоставить жителям 25 декабря, но сделали это только 4 января).
- Администрация называет проведенный осмотр «экспертизой», однако по факту это обычное техническое заключение.
- Специалист не осмотрел часть помещений на втором этаже, потому что в тот момент хозяев якобы не было дома.
- Копия заключения, которую выдали жильцам, – это несколько листов офисной бумаги, на которых напечатали черно-белые картинки и скрепили степлером.
- В документе нигде даже нет даты — только год, 2025.
— На втором этаже они были. Я была, — рассказывает Инна Александровна, жительница дома. — Спрашивала, куда им еще надо попасть. И где написано, что это экспертиза?
Но даже без недостающих помещений проблем зафиксировали достаточно. Согласно тексту заключения, в здании нет ни системы пожаротушения, ни пожарных рукавов; места для пожарных гидрантов заколочены, доступа к кранам нет. Не работает вентиляция, коммуникации официально изношены на 80%. Состояние общественных кухонь, санузлов, душевых и коридоров оценивается как антисанитарное, а отделка местами подчистую уничтожена коррозией.
— В аварийном состоянии находятся две стальные балки фасада и одна ребристая балконная плита. В дальнейшем рекомендуется выполнить капитальный ремонт здания, включающий усиление поврежденных несущих конструкций, находящихся в ограниченно работоспособном состоянии, — сказано в выводе к заключению. — При эксплуатации необходимо не допускать замачивания грунтов основания здания, для чего содержать в исправном состоянии кровлю, отмостку, водонесущие коммуникации.
Крыша нещадно течет, трубы лопаются. При этом ремонт кровли, гидроизоляция, замена канализационных труб и восстановление системы электроснабжения тоже только рекомендованы специалистами.
— Про трещины в стенах, [прим. внутри комнат] полах и окнах нет описания. У дома не было кадастра. В администрации тоже нет документов на наш дом! — рассказывает Инна Александровна. — Они сделали документ, который с аварийностью дома не связан, закрывают свои пробелы.
Что же касается причин главной беды дома (трещин), ими признали неравномерные осадки из-за подтоплений. Другими словами, ровно из-за того, о чем уже несколько лет говорят жители дома.
Исправить ситуацию предлагается ремонтом балок фасада и одного баллона на пятом этаже.
— В моей комнате лопнули полы, трещины увеличиваются, а никому нет дела. В общем холле и на кухне течет крыша. Кто будет ее делать? Страшно находиться в этом доме с детьми, — рассказывает Антонина К., хозяйка квартиры на пятом этаже.
В ответ на возмущения о качестве экспертизы в администрации ответили, что исправят ошибку в адресе. Сроки капитального ремонта дома обещают перенести «согласно экспертизе».
— Также в январе будет проводиться конкурс по отбору управляющей компании, — добавили власти.
Однако сроки, в которые необходимо сделать ремонт, нигде не обозначены. Срок действия заключения — три года. Напомним, что из-за скорости роста трещин лопнули даже маячки-щелемеры, которые установили перед назначением осмотра.