Челябинск по итогам 2025 года оказался на четвертом месте среди крупных российских городов по росту цен на вторичное жилье. Такие данные приводит РБК.
На первом месте по подорожанию квартир на вторичном рынке Махачкала, где цены за год поднялись на 25%. В среднем квадратный метр там стоит 121 тыс. рублей. На второй позиции Курск с увеличением стоимости на 24% и метром по 110 тыс. Третьим идет Ижевск с показателями +16% и 98 тыс. рублей. В Челябинске за год вторичные квартиры стали дороже на 15%, стоимость метра составила 102 тыс. Замыкают пятерку Набережные Челны с подорожанием на 14% и ценой 116 тыс.
Также в десятку вошли Калининград, Воронеж, Оренбург, Пермь и Сочи. В Москве вторичное жилье в 2025 году подорожало на 10%, до 355,8 тыс. рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге динамика была такой же, а стоимость составила около 229 тыс. рублей.
«Уже сейчас видны устойчивые тренды, которые определят 2026 год. Рынок становится чувствительным к обоснованной, рыночной стоимости. Объекты, оценка которых соответствует рыночным показателям, сохранят стабильный спрос и ликвидность», - считает руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.
Предложения с субъективно завышенной стоимостью, по его мнению, продолжат сталкиваться со значительным увеличением сроков продажи. Ожидается, что в 2026-м эффективность сделок будет зависеть от точности первоначального ценообразования.
ЕАН писал и о ситуации на рынке строящегося жилья. Одним из трендов прошлого года стал рост просрочки по ипотечным кредитам, взятым на эту категорию домов.