Давно не писала последние новости о нашей очередной долевке. Начало истории можно почитать тут 👇👇👇
Как и ожидалось, то ли в мае, то ли июне (что то уже подзабылось) застройщик объявил о продлении сроков строительства и ввода дома в эксплуатацию до 31.12.2025 года.
Знаю, что по законодательству обязаны оповестить за два месяца, но за нарушения этого срока застройщику ничего не будет.
У застройщика же проблемы в коммуникациями. Осенью 2024 года государство в лице ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ совместно с ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ подали иск в суд о сносе водоразборного узла, то есть "сарая" в котором он расположен.
"Сараем" стали называть между собой. На самом деле там современное здание с хорошим оборудованием.
Толпа дольщиков утверждала, видимо со слов отдела продаж застройщика, что суд не на что не влияет и все это формальность. Какие же наивные. Как это коммуникации не так важно?
Суть претензии к застройщику заключалось в том, что водоразборный узел построен незаконно и требуется экспертиза. Добровольно экспертизу застройщик проводить не стал, поэтому 23 мая 2025 года суд простановил рассмотрение дела и назначил судебную экспертизу. Это шах и мат! Экспертиза ведь дело не быстрое. Эксперт смог осмотреть объект только в августе. После осмотра в течение 45 дней должен был подготовить заключение. Вот Вам и не важность всего этого мероприятия.
Народ начал вынь, ныть и публично страдать. Я, поймав свой дзен, стала за всем этим наблюдать. Вот настрадалась в свое время. Устала.
Плюс сейчас мы надёжно защищены наличием денег на эскроу-счетах.
О моем опыта в статусе обманутого дольщика можно почитать тут 👇
За все время ожидания пару раз ходила до стройки. Во внутрь не попасть, а снаружи рабочие клали трубы. То есть было какое то движение. Я не специалист, но изменения были.
Как то незаметно время в ожидании экспертизы да назначения самого заседания. И вот в октябре суду было представлено положительное заключение относительно "сарая" , на основании которого исцы отказались от искрвых требований. Мы стали ждать решения суда, ведь без него экспертиза не экспертиза, заключение не заключение. И вот настал день "Х" 11 декабря 2025 года. Суд прекращает производство по делу.
Бумажная возня вещь полезная, но что там со сдачей дома?
А ничего. В канун нового года застройщик выкладывает пост в своей группе, где разъясняет о текущей ситуации по коммуникациям. Скопирую его полностью.
"⚡️Разъяснение по датам и текущему статусу ключевых работ
Уважаемые покупатели, видим ваши вопросы и обеспокоенность в чатах в связи с обновлением даты 30.09.2026 в личных кабинетах и на сайте. Считаем важным сразу пояснить этот момент.
ГЛАВНОЕ:
Наши планы по вводу корпусов и началу заселения не изменились.
31.03.2026 – это дата сдачи объекта, которая прописана в новой версии проектной декларации, размещенной на сайте дом.рф
Как мы уже писали ранее, на ЗОС и РВ, поочередно по корпусам, мы готовимся выйти в марте.
🌟 Что означает дата 30.09.2026
Дата 30.09.2026 — это крайний срок завершения передачи ключей, который указывается в проектной декларации и внутренних системах застройщика. Эта дата рассчитывается формально:
— как стандартный срок (до 2-х кварталов) с момента получения разрешения на ввод (РВ),
— и используется для юридического и бухгалтерского сопровождения проекта.
По факту мы планируем завершить заселение быстрее.
🔑Заселение ЖК будет начинаться сразу после получения РВ, по мере готовности корпусов. Корпуса вводятся поэтапно, а не все одновременно — это позволит начать передачу квартир раньше, не дожидаясь завершения работ в каждом из них.
📌Дополнительно по фактическому статусу ключевых инженерных этапов:
— По ВЗУ: ожидаем получение РВ после новогодних праздников. Все необходимые документы собраны, проверки завершены.
— По котельной: проведены мероприятия с ГСН, критичных замечаний нет. Готовимся к получению акта ТП, ожидаем подписания исполнительной документации для возможности проведения монтажных работ по врезке газа. Процедуру по ЗОС по котельной начнём сразу после получения РВ по ВЗУ, как и ранее обозначали.
— По трубопроводу: объём работ оценивается примерно в 2 недели; планируем завершить после новогодних праздников.
— Мебелировка квартир планомерно продолжается.
Мы понимаем, что любые изменения в личных кабинетах вызывают тревогу — поэтому и даём это разъяснение сразу, чтобы избежать слухов и неверных трактовок.
Как и ранее, обо всех фактических этапах — получении ЗОС, РВ и старте заселения — будем оперативно информировать в канале".
В догонку мы получили уведомление о переносе сроков передачи квартиры до 30 сентября 2026 года.
Народ начал ныть и выть еще громче. А я так и не вышла из состояния дзен🤣 и спокойно жду весны. Тем более мы не потянем сейчас два ремонта.
Кстати, застройщик в качестве компенсации предложил предоставить видео будущей квартиры. И предоставил бы. Сейчас пытаюсь его скачать и Вам всем показать.