Уральские застройщики побили рекорд по запуску новых ЖК

Запуски новых проектов в жилом строительстве в Свердловской области обошли результаты 2024 года Свердловская область заняла второе место по объему запусков новых жилых проектов, обогнав Краснодарский край. Недосягаемым лидером остается Москва, но в Свердловской области по итогам 2025 года динамика осталась положительной. Средний Урал вошел в число трех регионов из топ-10 по объемам новых запусков, который сохранил прирост в объеме строительных объектов по отношению к 2024 году , отмечает телеграм-канал «Аналитика в квадрате». По данным экспертов, девелоперы по всей стране запустили 41 млн квадратных метров новых проектов, что на 12% меньше результатов 2024 года. Они отметили, что по итогам первого полугодия падение объема новых запусков зафиксировано в размере 23%. Цифры были связаны, с одной стороны, с ростом новых проектов в последние месяцы безадресной льготной ипотеки в 2024 году, с другой – падением спроса на 26% с учетом высоких ставок по ипотеке. « На этом фоне ожидалось, что объём запусков сократится на 30% по итогам всего года, т. е. до 35 млн квадратных метров. Однако, начиная с июля, по мере снижения ставок и восстановления активности покупателей застройщики стали ежемесячно наращивать предложение », – отмечают эксперты. В целом, Москва сохранила лидерство – 3,9 млн квадратных метров, это в полтора раза больше, чем в Свердловской области и Краснодарском крае, в каждом из которых объем запусков составил около 2,6 млн «квадратов». Но нужно учитывать, что в столице запуск новых объектов снизился на 29%, а в Краснодарском крае – на символичный 1%, в то же время в Свердловской области динамика положительная – +6% за год. Несмотря на сильное падение объемов, в топ-10 удержалась Тюменская область. Она занимает 9 место с 1,2 млн квадратных метров и падением на 29%. Из десятки крупнейших лидеров рынка наибольшее падение строительной активности зафиксировано в Ростовской области (-40%, 1,5 млн кв. м). Рост, помимо Свердловской области, заметен в Санкт-Петербурге (+33%, 1,8 млн кв. м) и Ленинградской области (+11%, 1,4 млн кв. м).