Аналитики видят в 2026 году:
новостройки по стране: +6–10%, в ряде сегментов: +13–15%,
вторичка: усиление во 2-м полугодии при снижении ставок, особенно в городах с сильным спросом.
Мой взгляд как инвест-аналитика:
🔼 Москва и мегаполисы
сильные проекты → рост 10–15%,
неликвид → боковик + торг.
🌴 Курортка
•топ-локации (Сочи, Крым, СПб, Калининград, КМВ) → рост, поддержанный ценой отдыха и турпотоком;
•локации с нерешённой инфраструктурой → стагнация, потенциал после обновлений.
🏠 Вторичка
1-е полугодие: слабое оживление,
2-е: возможное ускорение до 7–12% в ликвидных сегментах.
Почему всё не так просто?
Все рынки проходят коррекции.
Городские средние цифры — это не инструмент инвестора.
Инвестору важно:
— по какой цене вход,
— какой район,
— как работает аренда,
— сколько конкурентов,
— как поведёт себя локация в 2026–2028.
Это нельзя оценить «по ощущениям».
Поэтому я и использую связку:
экспертный разбор + ИИ-аналитика, которая даёт математически честные сценарии:
рост, боковик, риски.
✔️ Выводы для инвестора
•В 2026 году рост будет не везде — только в ликвидных сегментах.
•Слабые локации будут стагнировать — и это нормально.
•Нельзя смотреть на город. Важно — район и конкретный продукт.
•Лучшая стратегия — принимать решения через комплексный анализ + ИИ, а не по средним цифрам.
ТГ: @LiliyaLevitas
ТГК: t.me
Вотсап: https://wa.me/79991880077
📲 +7 999 188-00-77