Три совладельца в паспорте транспортного средства — для потенциального покупателя это часто красный флаг. На деле же ситуация с несколькими хозяевами авто — штатная и полностью легальная. Главное — понимать, как оформить сделку правильно, чтобы избежать юридических рисков и не отпугнуть нового владельца. Разбираемся в нюансах, которые обеспечат спокойную и быструю продажу.
Откуда в одном паспорте на авто появляется несколько владельцев? Автомобиль может оказаться в собственности у нескольких человек по ряду законных причин. Стоит помнить, что в сам ПТС вносят только одного из них, но права на машину имеют все.
Причина возникновения долевой собственности
Количество отметок о собственниках в истории автомобиля — всего лишь один из факторов проверки. Оно не гарантирует ни идеального состояния, ни скрытых проблем, но служит объективным параметром, который сложно подделать.
Как провести сделку, если продавцов больше одного?
Классический пример — автомобиль перешел по наследству трем сестрам, каждая владеет ⅓. Они решили продать машину. Есть два законных пути оформления договора купли-продажи (ДКП):
- Отдельный договор на каждую долю. Покупатель заключает три разных ДКП с каждой из сестер.
- Единый договор со всеми продавцами. В одном документе указываются все совладельцы, их доли, и покупатель приобретает автомобиль целиком.
Второй вариант практичнее: он проще для покупателя и для последующей регистрации в ГИБДД.
План действий для продажи автомобиля в долевой собственности
Чтобы сделка прошла гладко, следуйте проверенному алгоритму:
- Достигните консенсуса. Все владельцы должны согласовать цену, порядок расчетов и взаимодействия с покупателем. Фиксация договоренностей на бумаге минимизирует риски конфликтов.
- Подготовьте пакет документов. Помимо ПТС и СТС, потребуются документы, подтверждающие право на долю (свидетельство о наследстве, брачный договор, соглашение о разделе). У каждого продавца должен быть паспорт.
- Составьте и подпишите общий ДКП. Укажите в документе всех продавцов с их долями. Заверение у нотариуса необязательно, но добавляет сделке юридическую чистоту.
- Помогите покупателю с регистрацией. Передайте ему полный комплект документов для подачи в ГИБДД.
- Передайте автомобиль. Составьте акт приема-передачи, осмотрите машину, отдайте ключи и получите расчет.
Что покупатель получает на руки:
- Паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о регистрации (СТС).
- Экземпляр договора купли-продажи.
- Документы-основания (копии, заверенные у нотариуса), объясняющие, как у продавцов возникло право собственности.
Иногда проще доверить процесс профессионалам. Например, сервис CarPrice берет на себя все этапы: от предварительной оценки и юридической проверки до полного оформления. Это особенно актуально при долевой собственности, так как избавляет всех владельцев от долгих поисков покупателя и бумажной волокиты. Сделку проводят за пару часов, а деньги продавцы получают в тот же день. Далее автомобиль выставляется на продажу на закрытом аукционе дилерам, что часто выгоднее частной продажи.
Ключевые моменты при заполнении документов
Договор купли-продажи: в разделе «Продавец» необходимо перечислить всех совладельцев с указанием их долей. Важно, чтобы реквизиты (паспортные данные, адреса) и подписи были каждого из них. Если кто-то не может присутствовать, потребуется нотариальная доверенность на право продажи. Готовят минимум три экземпляра договора: по одному сторонам и один для ГИБДД.
Заполнение ПТС: здесь все проще. В графу «Собственник» вносится уже только новый владелец — покупатель. Все предыдущие совладельцы выступают как один «продавец». В поле для подписи продавца могут расписаться все, либо один из них по доверенности. Данные о долях и других совладельцах в ПТС не отражаются.
Продажа автомобиля с историей долевой собственности — это вопрос внимательности к документам, а не повод для опасений. Четкое согласование между владельцами и корректное оформление — залог быстрой и безопасной сделки.
Частые вопросы
1. Нужно ли снимать машину с учета перед продажей, если владельцев несколько?
Нет, этого делать не нужно. Автомобиль продается зарегистрированным. Снятие с учета — обязанность нового собственника, если он не планирует сразу переоформлять машину на себя.
2. Что делать, если один из совладельцев против продажи или его местонахождение неизвестно?
Продать всю машину без согласия всех владельцев нельзя. Придется либо выкупать долю несогласного, либо обращаться в суд для определения порядка пользования имуществом или принудительного выкупа доли в интересах остальных собственников.
3. Обязательно ли присутствие всех продавцов при передаче денег и подписании расписки?
Желательно, но не обязательно. Если кто-то отсутствует, можно оформить единую расписку, где указано, что денежные средства получены всеми продавцами в полном объеме, и за отсутствующих расписывается их доверенное лицо по нотариальной доверенности.
4. Как быть, если доли владельцев не равны (например, ½ и ½, а не ⅓ каждому)?
Этот нюанс обязательно отражается в договоре купли-продажи. В разделе с продавцами указывается не только ФИО, но и размер принадлежащей каждому доли. Соответственно, и сумму расчета каждый получит пропорционально своей доле.
5. Может ли покупатель оформить страховку ОСАГО до регистрации в ГИБДД на такой автомобиль?
Да, полис ОСАГО оформляется на конкретное транспортное средство. Для его получения покупателю понадобятся данные из ПТС и СТС. Наличие нескольких прежних владельцев на оформление страховки не влияет.