Города по всему миру расширяются быстрее, чем растет численность населения. Этот разрыв уже влияет на расселение, использование земли и инфраструктурные расходы, следует из доклада ООН World Urbanization Prospects 2025.
Мир становится городским
В середине XX века в городах проживало около 20% населения Земли. Сегодня городскими жителями являются примерно 45% из более чем 8,2 млрд человек. Доля сельского населения сократилась примерно до 20%, а города и агломерации стали основной формой расселения.
Доклад впервые предлагает сопоставимую картину урбанизации во времени и пространстве, разделяя территории на города, малые города и сельскую местность на основе плотности и численности населения.
Спутники показывают реальные масштабы
В исследовании использованы спутниковые данные в сочетании с переписями населения. Методики Объединенного исследовательского центра ЕС позволили отследить распределение населения с 1950 года и расширение застроенных территорий с 1975 года.
Анализ охватил более 12 тыс. городов с населением свыше 50 тыс. человек в 237 странах и территориях, обеспечив высокую детализацию глобальных процессов.
Где будет сосредоточен рост
По прогнозам ООН, около двух третей прироста мирового населения к 2050 году придется на города. Более половины новых городских жителей появятся всего в семи странах, включая Индию, Нигерию, Пакистан, Египет и Эфиопию. Самые высокие темпы роста ожидаются в Африке.
Одновременно продолжается рост мегаполисов. К середине века крупнейшим городом мира может стать Дакка, тогда как Токио утратит лидирующие позиции. Новые мегаполисы появятся также в Африке и Юго-Восточной Азии.
Больше площади на одного человека
Отчет показывает, что застроенные территории расширяются даже в регионах с медленным ростом или сокращением населения. В среднем площадь застройки на одного человека в мире увеличилась с 44 до 63 кв. м.
В сельских районах объемы застройки с 1975 года удвоились, несмотря на стагнацию численности населения. В Европе, Северной Америке, Австралии и Новой Зеландии это усиливает территориальные дисбалансы.
Цена урбанизации
Расширение городов приводит к сокращению сельхозземель и изменению природных экосистем. В странах Африки к югу от Сахары и Юго-Восточной Азии быстрый рост городов потребует значительных инвестиций в транспорт, жилье и коммунальные сети.
Эксперты подчеркивают, что плотность и формат застройки будут напрямую влиять на стоимость инфраструктуры и долгосрочную устойчивость городов.
Зачем нужны данные
Авторы доклада отмечают, что открытые данные и инструменты, включая Global Human Settlement Layer, позволяют переходить от ситуативных решений к стратегическому планированию. Компактная застройка, развитие малых городов и укрепление связей между городом и сельской местностью рассматриваются как ключевые элементы устойчивого развития.
В International Investment отмечают, что ускоренное расширение застроенных территорий становится значимым макротрендом для инвестиций, инфраструктурных расходов и климатических рисков. Управляемая урбанизация дает долгосрочные преимущества, тогда как неконтролируемый рост усиливает социальные и фискальные нагрузки.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.