По оценкам Центрального банка РФ, ключевая ставка к концу 2026 года снизится до 12-13%. Какими будут ставки по жилищным кредитам в 2026 году, рассказала изданию «Газета.Ru» представитель финансового маркетплейса «Сравни», менеджер продукта «Ипотека» Екатерина Сташкова.
Прогнозы центрального финансового регулятора несут положительные перспективы для ипотечного рынка России. Ожидается, что с уменьшением ключевой ставки снизятся процентные ставки по ипотечным кредитам. Финансовый эксперт предполагает, что в среднем ставка по рыночной ипотеке для новостроек составит около 15%. Для готового жилья данная цифра достигнет 17%.
«Такая динамика будет способствовать оживлению рынка», - пояснила Сташкова.
В 2026 году ожидается рост выданных кредитов. Их объём может увеличиться на 20% по сравнению с 2025 годом и достичь суммы 4,6 триллиона рублей. Однако Сташкова уточняет, что рынок ипотеки не является прямым отражением ключевой ставки Центробанка РФ. Чтобы ипотека стоила 12%, уровень ключевой ставки должен находиться в диапазоне 8-10%.
Ожидаются изменения в отношении государственных программ, хотя ставка по льготной ипотеке напрямую не зависит от решений Центробанка РФ. Сташкова отметила, что с февраля супругам станет невозможно оформлять льготную ипотеку по отдельности. Они смогут получить её лишь как созаёмщики по одному договору.
Находится в стадии обсуждения вопрос введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке, которая будет варьироваться от 4-6 до 12% в зависимости от количества детей.