🌟До конца января остаётся около 2,5 недель — это фактически последний период, когда семейную ипотеку можно оформить по ставке до 6

🌟До конца января остаётся около 2,5 недель — это фактически последний период, когда семейную ипотеку можно оформить по ставке до 6%. Причём на текущих условиях программой всё ещё могут воспользоваться даже семьи без детей.

С 1 февраля 2026 года параметры семейной ипотеки существенно меняются:

➖донорские схемы прекращают действовать;

➖на одну семью будет доступна только одна семейная ипотека.

Это означает, что окно возможностей постепенно закрывается.

При этом купить квартиру за 2–3 недели — реальная задача, если действовать без промедлений и с пониманием процесса.

Сейчас многие семьи ещё успевают оформить первую или даже вторую квартиру по семейной ипотеке на условиях, которые в ближайшее время станут недоступны:

🟢ставка 3,9–6%

Для примера: ежемесячный платёж по студии — около 48 тыс. рублей, тогда как при новых условиях он будет ближе к 90–95 тыс.

🟢первоначальный взнос пока возможен в диапазоне 20–30%.

По той же студии это порядка 2 млн рублей вместо 4 млн-40%, которые, по предварительной информации, могут стать минимальным порогом позже.

На практике сейчас многие семьи оформляют две семейные ипотеки — по одной на каждого из супругов.

С 1 февраля супруги автоматически признаются созаёмщиками, и возможность оформить вторую квартиру второму супругу по льготной ставке будет закрыта.

Рынок таких «переходных периодов» не любит пауз. Когда условия меняются, они почти никогда не становятся мягче.