Донецк, 10 янв — ДАН. Спрос на жилье является одним из основных драйверов ценообразования на рынке недвижимости, а льготные решения провоцируют рост. Такое мнение высказал председатель комитета Народного Совета ДНР по восстановлению, строительству и инфраструктурному развитию Павел Минаков.
«Льготная ипотека под 2% в Донецкой Народной Республике — мощный инструмент для стимулирования жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан. Однако, как и любое экономическое решение, она имеет свои последствия, в том числе и для ценообразования на рынке недвижимости», — отметил он.
Вместе с тем Минаков подчеркнул, что программа является одним из ключевых драйверов роста спроса, который напрямую транслируется в ценообразование. Хотя есть и другие факторы, влияющие на повышение цен, например, стоимость стройматериалов, наличие рабочей силы, общая экономическая ситуация.
По словам парламентария, на первичном рынке недвижимости региона в последние годы наблюдается явное оживление. Связано это, в первую очередь, со строительством нового жилья. Инвесторы и застройщики стали более активно вкладываться и спрос на новостройки начал расти. Вторичный рынок также подрос, но не столь существенно. Несмотря на подорожание квадратных метров, убежден Минаков, цены в этом секторе остаются на более низком уровне, чем в большинстве регионах России.
«Скажу больше: учитывая текущую ситуацию и перспективы развития, можно ожидать, что цены на недвижимость будут постепенно расти, стремясь к средним показателям по стране», — сказал депутат, отмечая закономерность такой тенденции.
Ранее Глава ДНР Денис Пушилин заявил, что в регионе рассчитывают на стабилизацию цен за счет увеличения объемов строительства новых жилых комплексов. В частности, на 2026 год планируются проекты в Донецко-Макеевской агломерации. В столице республики, кстати, уже больше года строится новый ЖК недалеко от городских прудов, фоторепортаж со стройплощадки можно увидеть здесь.
Пушилин отметил, что активизация жилого строительства позволит создать маневренный фонд для муниципалитетов, поскольку 5% квартир новых ЖК будут передаваться местным органам власти. Кроме того, планируется в муниципальную собственность передать бесхозные квадратные метры.