Ремонт – трудоемкий процесс, со значительными вложениями финансовых и временных ресурсов. В каталогах дизайнеров и рекламных проспектах реконструкция дома не выглядит чем-то неподъемным, но на практике часто получается иначе.
Даже опытные строители совершают ошибки. Что же говорить о тех, кто решил усовершенствовать квартиру самостоятельно, да еще и в первый раз. Переоценка сил и умений, забывчивость, невнимательность к кажущимся мелочам ведут к перерасходу бюджета, дополнительным трудовым тратам и эмоциональным издержкам. Количество ошибок растет лавинообразно, погребая под собой саму идею модернизации.
Стоит оценить усилия и предполагаемые траты на реконструкцию своими силами, риск критических просчетов. Полученные аналитические данные и доводы в пользу самостоятельного ремонта сравнить с ценами на услуги дизайнера и бригады строителей, и принять окончательное решение: бежать за инструментами и материалами или обратиться к профессионалам.
Надеемся, что распространенные ошибки, приведенные в статье, помогут избежать серьезных промахов в ходе ремонтных работ.
Критичные ошибки
Экономия на электрике, сантехнике и черновых материалах
Понятно желание владельца квартиры купить материалы дешевле. Но одно дело – разумная экономия, когда сравниваются цены в магазинах и отыскивается лучшее соотношение цены и качества на электрическое оборудование, сантехнику и строительные материалы. Другое – когда приобретаются заведомо некачественные компоненты. Разовая экономия ведет к быстрому выходу из строя систем жизнеобеспечения и преждевременному повторному ремонту.
В новостройке обычно предусмотрены новые системы коммуникаций: электричество, водопровод, отопление, что значительно упрощает ремонт. Во вторичном жилом фонде старые коммуникации часто нуждаются в замене, а это дополнительные финансовые траты и потеря времени.
В старых домах часто делают демонтаж сантехнической кабины, изготовленной из асбестоцемента – вредного для здоровья материала. Демонтаж сантехнической кабины считается перепланировкой, поэтому согласовывается с жилищной инспекцией. Откалывают плитку, разбирают потолки и стены, разбивают бетонное основание, снимают сантехническое оборудование: трубы, смесители, ванну. После вывоза строительного мусора наносят гидроизоляционное покрытие, заливают полы, прокладывают новые трубы.
Процесс трудоемкий, но кроме удаления не экологичных материалов, слом сантехнической кабины увеличивает высоту и площадь санузла.
Затем – финишная отделка и подключение новой сантехники. На сантехнике не стоит экономить – никакой ремонт не исправит неудобство ванны или унитаза.
Протечка некачественного крана в местах перекрытия воды ведет к затоплению квартиры – своей и этажом ниже.
Смесители из недорогих материалов ломаются, не прослужив и нескольких месяцев, и приходится покупать новые.
Низкопробные фланцы и муфты испортят даже дорогую сантехнику.
Унитазы из дешевого санфаянса быстро теряют товарный вид, часто ломается сливной бачок.
Трубы из полиэтилена высокого и низкого давления легкие, прочные, но, как и виниловые, не предназначены для горячего водоснабжения.
Полипропиленовые трубы средней прочности портятся от ультрафиолета и расширяются при нагреве, но при правильном монтаже срок службы исчисляется десятилетиями.
Недорогие и достаточно прочные металлопластиковые трубы выдерживают температуру до 95°C. Из-за перепадов температур стыки дают течь, поэтому нужен доступ к местам соединений для подтяжки.
Гибким трубам из сшитого полиэтилена не страшны отложения и высокие температуры (до 110°C).
Медные трубы обладают антибактериальными и антикоррозийными качествами, пластичны, не боятся перепадов температуры и бытовой химии. Долговечный и дорогой материал, со временем покрывается патиной. У меди высокая электрическая проводимость, поэтому при установке трубы заземляют.
Гладкостенные трубы из нержавеющей стали не боятся ржавчины, устойчивы к механическим повреждениям, при нагревании не расширяются, срок службы до 50 лет. Гибкие гофрированные удобней при монтаже.
К выбору труб подходят с осторожностью, чтобы не лопнули и не затопило соседей.
Экономить на сантехнике не нужно, но и покупать, например, уникальные смесители тоже не стоит – к ним тяжело найти похожие трубы и соединительные элементы.
Чтобы не получить удар током при забивании дюбеля в стену, перед чистовой отделкой фотографируют или рисуют план электропроводки. После оформления стен, план покажет рациональную расстановку мебели и бытовых приборов.
Розеток всегда не хватает, и лучше установить больше запланированного, подключив к системе заземления.
Для защиты от перегрузок электрической сети ставят дифференциальные автоматы, которые срабатывают при утечках и коротком замыкании. В зависимости от источников напряжения, в схему сети устанавливают автоматы с конкретным уровнем чувствительности.
Кроме обычных предохранителей часто ставят устройства защитного отключения (УЗО), которые защищают от удара током при утечке. Выбор УЗО зависит от параметров сети и характеристик электрических приборов. Для ванной и туалета установка УЗО обязательна по Правилам устройства электроустановок.
Все автоматы встраивают в щиток, смонтированный в квартире или на лестничной площадке. Щитки оборудуют дверцами, закрытыми на замок – для защиты от несанкционированного проникновения.
Нельзя устанавливать некачественные кабели, розетки и выключатели. Опасно соединять медные провода с алюминиевыми, место стыка сильно нагревается и возникает угроза возгорания.
Провода нужного сечения (лучше медные) соединяют клеммами, опрессовкой или сваркой, и только в щитках и распределительных коробках.
Для исключения ошибок при прокладке кабелей приглашают электрика.
Черновые материалы – основа для чистовой отделки, и очень недальновидное решение – экономия на качестве.
При стяжке редко разводят дорогую смесь и выдерживают сроки высыхания и оседания, ведь пол будет закрыт красивым ламинатом, плиткой или паркетом при чистовой отделке. Однако именно черновой материал отвечает за отсутствие усадки, ровную поверхность пола, шумоизоляцию, выдерживает нагрузку тяжелой мебели.
В комнатах с повышенной влажностью отсутствие гидроизоляции, трубы и фитинги сомнительного качества – это плесень на полу и стенах, и потенциальное протекание воды к соседям с возмещением серьезного ущерба.
Проблемы с электрическим оборудованием приводят к замыканию, повреждению бытовой техники, поражению током, пожару.
Не критично отразится экономия на обоях, мебели, аксессуарах, но замена скрытых материалов – очень дорогое удовольствие.
Выбор сертифицированных, экологически чистых материалов, соблюдение технологий и строительных норм продлит время до следующего ремонта и сохранит здоровье.
Отсутствие вытяжки в санузле
Вентиляционные каналы нужны для естественной циркуляции воздуха в квартире. Однако центральная вытяжка не всегда справляется с влажностью в ванной. Причины: герметичные двери и окна, мешающие притоку свежего воздуха, забившиеся вентиляционные каналы, неблагоприятные погодные условия.
Недостаточная вентиляция ведет к повышенной влажности и, как следствие, появлению плесени, пятен на зеркале, деформации мебели и разрушению отделки. Из-за коррозии быстрее выходят из строя металлические части бойлера и стиральной машины.
Повышенная влажность и температура, плесень вызывают ухудшение самочувствия, обострение хронических болезней.
Для организации достаточного воздухообмена в ванной оборудуют принудительную вытяжную систему для вывода влажного и загрязненного воздуха на улицу. Вытяжной вентилятор чаще устанавливают вместо решетки вентиляционного канала.
Мощность и производительность вентилятора зависят от размеров комнаты. По строительным нормам минимальный приток свежего воздуха в час 6-7 м3 на м3 в ванной и 8-10 м3 в туалете или совмещенном санузле.
Нужно учитывать шумность и влагозащищенность вентилятора, режим включения. Синхронизации работы вентилятора с включенным светом недостаточно, а постоянная эксплуатация снижает уровень пожарной безопасности. Лучше поставить более дорогой прибор с таймером.
Встроенный в вентилятор обратный клапан не дает загрязненному воздуху вернуться в комнату из вытяжного канала.
На кухне вентиляционные функции выполняет вытяжка над плитой.
Непродуманный доступ к трубам в санузле
Наглухо закрытые трубы, фитинги, вентили не дают вовремя заметить аварийное протекание, что грозит крупными финансовыми тратами: демонтаж отделки, повторное оформление после ремонта и возмещение ущерба ниже живущим соседям.
Трубы в санузле прячут в стене или маскируют. Штробление стен для установки труб сохраняет полезное пространство в ванной, но забирает много сил и времени.
Трубы чаще маскируют, уменьшая полезную площадь, но скрывая или улучшая вид коммуникаций.
Объединяя полезное с красивым, трубы закрывают мебелью: идущие к раковине – в тумбочке без задней стенки, стояк – в пенале, бойлер – под жалюзи. Фасады и жалюзи оформляют в тон отделки санузла.
Коммуникации прячут под панелями из пластика. Пластиковый экран легкий и устойчив к влаге. Панели раскрашивают в разные цвета, стилизуют под дерево, наносят орнамент. Недостаток – слабая огнестойкость.
Вертикальные и горизонтальные трубы скрывают в коробе из влагостойкого гипсокартона. Короб часто облицовывают той же плиткой, что на стенах, повышая дополнительно устойчивость к влаге. Сборный короб при протечке демонтируют, а затем собирают обратно.
Жалюзи и рольставни хорошо смотрятся и открывают полный доступ к коммуникациям.
В стилях лофт или техно трубы намеренно оставляют открытыми, что облегчает проверку состояния сети.
Медные трубы и так красивы, а стальные или пластиковые красят под цвет остальной сантехники или наоборот, оставляют как акцент.
Для маскировки выбирают легкий влагостойкий материал, устойчивый к бытовой химии. Перед закрытием труб устраняют дефекты и упрощают разводку, уменьшая количество соединений – чем меньше стыков, тем надежней система. Прочность увеличивается при выполнении труб, кранов и фитингов из одного материала. В местах образования конденсата трубы холодного водоснабжения изолируют оболочкой из термофлекса, пенополиуретана или пенополистирола.
Доступ оставляют к разъемным соединениям, и к местам с высоким риском течи: стыкам, поворотам, разветвлениям. Для контроля, ремонта, снятия показаний со счетчиков, проверки и замены фильтров оборудуют аварийные и ревизионные люки. Для оповещения о протекании ставят датчики протечек и дополнительные автоматические вентили на трубы. Усовершенствованные модели датчиков посылают сигналы на смартфон владельца квартиры, и даже перекрывают подачу воды.
Организация доступа снижает риск аварий и облегчает ремонт коммуникаций.
Отсутствие места под фильтры для воды
Хорошо, если из крана течет чистая вода, но часто в ней большой процент железа, солей, хлорки. Мало того, что мытье в такой воде негативно влияет на здоровье, так еще ломаются краны и фитинги, бытовая техника: стиральная машина, бойлер.
Вредные примеси удаляют из воды фильтрацией. Делают анализ и приобретают нужный наполнитель для удаления железа или смягчения слишком соленой воды. При плохом анализе проводят комплексную чистку, прогоняя воды через разные типы фильтров; или устанавливают фильтр обратного осмоса, который направляет очищенную воду в накопительный бак, отбраковывает насыщенную вредными примесями и отправляет в канализацию. Для работы такой системы нужно давление в водопроводе не ниже трех атмосфер.
Но даже комплексная чистка не помогает, если трубы покрыты ржавчиной, а прокладки прохудились. Поэтому во вторичном жилье обычно меняют старые трубы и соединения.
Место для фильтра в ванной и разводку для очищенной воды планируют до начала строительства или восстановительных работ. Хотя сейчас выпускают небольшие фильтры, которые помещаются в шкафчике под раковиной в уже отремонтированной ванной комнате.
Для очищения воды устанавливают разные типы фильтров.
Проточный фильтр врезается в магистраль. Выпускается в виде цилиндра, колбы или сетки Вода фильтруется, избавляясь от вредных примесей. Для удаления запахов и бактерий ставят дополнительные фильтры: угольный или с ионообменной смолой для обеззараживания.
Для небольшого проточного фильтра найдется место даже в маленькой ванной, с постоянным доступом для промывки и замены картриджей.
Насадка на душ со сменным картриджем внутри прикручивается к выводу душевого шланга для обеззараживания воды и удаления запаха хлорки.
Прозрачный фильтр-лейка ставится на душ. Сменный блок с фильтрующими гранулами очищает воду от хлора и соли. При уменьшении количества гранул блок меняют.
Фильтрующие шарики опускают в ванну для удаления хлорки, запахов и жесткости воды.
Тип фильтра выбирают в зависимости от качества и состава вредных примесей в воде.
Ремонт и замена окон
Строители рекомендуют вставлять окна после черновых работ: бетонных, сварочных, по уборке строительного мусора. Вместе с мусором вывозят и старые окна. При установке до или во время черновой отделки, возрастает риск критичного повреждения новых окон от пыли, строительных смесей, краски, бетонной крошки. Даже закрытые пленкой механизмы фурнитуры заклинивает из-за попадания мельчайших абразивных частиц.
Стеклопакеты вставляют в уже выровненные стены с готовыми откосами, но до начала косметического ремонта, чтобы не испортить новое напольное покрытие, потолок или дорогие обои.
Перед чистовой отделкой, окна защищают жидкой защитным составом (жидкая броня), которую наносят валиком или пульверизатором. Или закрывают картоном и полиэтиленовой пленкой.
Работы чаще проводят в теплое время, но в зимней установке есть плюсы:
- У установщиков меньше заказов, и цена снижается.
- При неправильной установке или стеклопакете низкого качества сразу выявляются недостатки: промерзание стекла, тяга воздуха из щелей, образование конденсата.
Установщики работают быстро, не давая комнате промерзнуть. Хрупкие на морозе пластиковые профили и монтажную пену перед работой выдерживают в теплом месте.
Но ниже –15°C устанавливать окна все же не стоит.
Теплые полы под техникой и мебелью
Неприятно ходить босиком по бетону или плитке, даже если в доме тепло. Теплый пол решает проблемы с холодными покрытиями, и становится дополнительным или даже основным отоплением.
Неправильный монтаж сводит на нет все преимущества.
Например, более простой в установке электрический теплый пол.
Если не распланировать заранее расстановку мебели и тяжелой бытовой техники, то обогреваться будут участки пола под холодильником, стиральной машиной и газовой плитой. Или под диваном, массивным шкафом, стенкой. Неправильная проводка – это перерасход электроэнергии, и даже перегрев и выход из строя греющего кабеля.
Нельзя включать кабель до высыхания стяжки. Запуск теплого пола сразу после установки – для ускорения схватывания стяжки, приводит к повреждению системы отопления.
Вместо отдельного кабеля устанавливают нагревательные маты или инфракрасную пленку.
Мат укладывать легче, слой стяжки меньше, нагревается и остывает быстрее. При поломке происходит короткое замыкание.
Инфракрасная пленка поднимает уровень пола всего на 1-2 сантиметра, так как укладывается под напольное покрытие, без стяжки. Пол применяют только как дополнительное отопление. Тяжелая мебель деформирует пленку.
С водяным полом тоже непросто.
Небрежная укладка черновой стяжки мешает плотному прилеганию трубопроводов и теплоизоляции, что ведет к неравномерному прогреванию пола. Повреждение труб из-за неровностей поверхности ведет к образованию трещин, утечке воды и выходу из строя системы обогрева.
Для окончательного затвердевания выдерживают не менее четырех недель, увлажняя стяжку, чтобы не трескалась.
Отсутствие надежной теплоизоляции – это потеря тепла и увеличение расходов на энергоносители.
По периметру комнаты устанавливают демпферную ленту, чтобы исключить появление трещин в стяжке, повреждение отопительных труб и напольного покрытия.
Неправильный выбор шага укладки труб ведет к перегреву пола, образованию неравномерно нагретых участков, замедлению реакции на изменение температуры.
Если непрерывный участок трубы, уложенный спиралью или змейкой по комнате, превышает расчетную длину, ухудшается циркуляция воды и пол прогревается недостаточно. Приходится ставить дополнительные насосы или коллекторы.
Датчик для пола нельзя устанавливать рядом с трубами горячей воды и приборами отопления.
Уровень пола поднимается на 10-12 сантиметров, уменьшая пространство комнаты.
Тип теплого пола выбирают в зависимости от планировки и назначения комнаты, выделенного на ремонт бюджета.
Серьезные просчеты в планировании
Недостаточное количество розеток
Неправильное расположение и малое число розеток – обидная ошибка в планировании. Снятие покрытия, прокладка дополнительных проводов, повторная отделка – это лишние траты и нарушение графика работ.
В жилых комнатах электроточки устанавливают с учетом расстановки мебели, компьютерной и бытовой техники. Рядом с компьютерным столом лучше врезать не одну, а минимум две двойных розетки, ведь кроме компьютера и монитора подключают периферийную технику, настольную лампу. Место для подключения в сети возле кровати нужно для торшера или бра, зарядного устройства. В детской устанавливают розетки с защитными клапанами или крышками. Не забывают о розетке в прихожей, например, для подключения телефона.
Розетки для стационарной техники обычно оборудуют внизу, для регулярного включения – на удобной высоте. В гостиной розеточную группу прячут за телевизором, предварительно рассчитав высоту. Дополнительные точки подключения ставят на случай перестановки мебели и появления нового оборудования.
В ванной часто ставят одну или вовсе ни одной розетки, особенно если стиральная машина стоит за пределами комнаты. Однако кроме стиральной машины в сеть включают бойлер, электрический полотенцесушитель, подсветку для зеркала. Розетка нужна для фена, электрической щетки или бритвы. И получается, что одна точка – это недопустимо мало, а удлинитель в ванной не лучший вариант. В комнатах с повышенной влажностью вне зоны попадания воды устанавливают розетки с крышками, высокой степенью влагозащиты и УЗО.
Много розеток устанавливают на кухне. Только для холодильника и варочной плиты нужны две точки подключения, потому что эти приборы не ставят рядом. Другие электроприборы, включаемые на кухне: микроволновая печь, мясорубка, тостер, возможно, стиральная машина, телевизор, духовой шкаф, электрическая вытяжка над плитой. Экономить на кухонных розетках нельзя, а на устройства с большим потреблением электроэнергии подключают автоматы для защиты от перегрузок. Розетки выпускают с контактом для заземления и предотвращения поражения электрическим током.
Комбинированные розетки сочетают разные типы разъемов и интерфейсов.
Непродуманное расположение выключателей
Редко рассчитывают расположение выключателей перед ремонтом. Уже после чистовой отделки видно, что установлены на неудобной высоте или за дверью, которую нужно сначала открыть.
Выключатель оборудуют на расстоянии 80-90 сантиметров от пола, чтобы было комфортно взрослым и детям. Установленный со стороны дверной ручки выключатель позволяет включать свет сразу при входе в комнату.
Свет в ванной включается из коридора. В гостиной обычно ставят выключатели с двумя клавишами.
Приборы выбирают в одном стиле с дизайном комнаты, часто одного цвета со стеной.
Отсутствие единого стиля
Контрастное оформление в разных стилях часто смотрится пестро и хаотично, внося дисгармонию при переходах из комнаты в комнату.
На завершающей стадии ремонта учитывают мнение членов семьи, предпочтения в цвете, освещении, декоре. Но в квартире или доме любой площади и планировки стараются выбрать единый стиль, устраивающий всех и объединяющий комнаты в одно целое.
При оформлении комнат в разных оттенках, основой интерьера выступает нейтральный цвет: белый, бежевый, светло-зеленый, который сохраняет гармонию в интерьере. Единая тематика просматривается в близком по цвету напольном покрытии или обоях, похожих по форме светильниках, мебели, повторяющемся узоре. Интерьер оживляют яркие детали: шторы, ковры, подушки, выполненные в схожей палитре.
Единый стиль – для ценителей уюта, не терпящих беспорядка и визуального шума.
Смешение стилей – для любителей новизны и нестандартных решений.
Эклектика – классический интерьер с дополнением элементов других стилей.
Фьюжн – изящное сочетание восточных традиций и западных технологий.
Китч – эпатажный стиль, не признающий правил, и отрицающий традиционные ценности.
В единой стилистике или смешении стилей свои особенности и своя специфика – выбор за владельцем дома.
Ошибки в отделке и выборе материалов
Выбор неподходящих отделочных материалов для комнаты
Неудачно выбранные материалы часто становятся причиной преждевременного ремонта.
Кроме вида и цены учитывают срок службы, износостойкость, устойчивость к влаге, перепадам температур, механическим нагрузкам. Материалы выбирают в зависимости от назначения комнаты. Для жилых комнат, особенно детской, важна экологичность материалов, подтвержденная сертификатами об отсутствии вредных веществ.
Важно сочетание отделочных материалов между собой. Строительные смеси не всегда совместимы со старыми покрытиями, что сказывается на качестве ремонта.
Экономия влияет на результат, поэтому выбирают типы работ, где качество не так критично.
Высокая цена не всегда подтверждается качеством. Искусственные материалы фактурой и цветом имитируют натуральное дерево или дорогую декоративную штукатурку, что снижает цену потолочного и напольного покрытия, отделки стен. Можно найти розетки и выключатели, декоративные светильники и элементы сантехники, не уступающие дорогим зарубежным аналогам. Самостоятельное выполнение несложных работ также снизит нагрузку на бюджет.
Нельзя экономить на черновых материалах: строительных смесях, гидроизоляции, электропроводке, трубах, кранах и соединительных элементах – всему, что требует сложной замены.
Укладка напольного покрытия до покраски стен
Нарушение последовательности черновых и отделочных работ ведет к порче покрытия, увеличению финансовых трат и сроков ремонта.
Традиционно сначала отделывают стены. Плюсы такого метода: пол, защищенный от повреждений и грязи, ровно выведенные вертикальные поверхности, плинтус без зазоров. Минус: риск повреждения и загрязнения стен при укладке пола.
Способ оптимален при повышенной влажности работ: штукатурке, шпаклевке и выравнивании кривых углов и покрытий, и гарантирует сохранность уязвимых напольных покрытий: паркета, ковролина, ламината.
При первоначальной укладке пола стяжка и напольное покрытие защищены от повреждений, выставляется точная высота пола, что важно для подгонки мебели "в потолок" и стыковки с соседними комнатами.
Недостатки: нужна защита пола от механических повреждений, резко увеличивается риск повреждения напольного покрытия при отделке стен влажным способом, сложно подгонять плинтус к неровным стенам.
При сухой отделке стен исключается риск набухания и повреждения покрытия от влаги, или кладут влагостойкие напольные покрытия: керамогранит, кварц-виниловую плитку. Укладку пола и отделку стен иногда ведут параллельно – для экономии времени.
Очередность укладки зависит от:
- прочности напольного покрытия;
- назначения комнаты – нужен дифференцированный подход.
- технологии (влажной или сухой) отделки стен;
- установленных сроков работ;
- качества защитных материалов.
Часто применяют комбинированный способ: черновая стяжка, затем стены и чистовая отделка пола.
Светлая затирка для напольной плитки
Фуга (затирка для швов) скрывает щели, герметизируют зазоры, улучшает вид плитки. Заполнение стыков затирочным составом продлевает срок службы облицовочного материала и завершает отделку.
Белый – универсальный цвет для любого стенового покрытия, но на полу светлая затирка быстро теряет цвет, приобретая грязный оттенок.
Темные составы более устойчивы к загрязнениям. Серая или бежевая затирка дольше сохраняют цвет и не нуждаются в постоянной чистке.
Фуга в тон плитке – аккуратное ровное покрытие, не притягивающее взгляд.
Контрастные швы смотрятся интереснее, выделяя форму плитки и делая ярче рисунок. Но повреждения и загрязнения сильнее бросаются в глаза, чем на однотонной затирке.
При выборе цвета для фуги учитывают:
- Размер плитки. Для мелкой плитки – затирка в цвет, для крупной и средней возможны контрастные тона.
- Ширина швов – широкие контрастные линии смотрятся не очень аккуратно.
- Рельеф пола. Для не совсем ровной поверхности затирка только в тон с облицовочным материалом.
- Освещение – чем больше света, тем сдержанней фуга.
- Сочетание с мебелью и отделкой стен.
Цвет смеси может не совпадать с указанным на упаковке, поэтому рекомендуют сначала оформить небольшой участок пола для визуальной оценки.
Заключение
Какие-то работы можно выполнить самому, но сложные технологические решения лучше оставить специалистам. Согласованность действий комплексной бригады при выполнении всех видов работ: электрических, сантехнических, отделочных – это качественный ремонт и экономия на дорогом оборудовании и инструментах.
Детальное планирование этапов и графика работ, сметы расходов, внимательное изучение рынка строительных материалов и аксессуаров минимизирует количество ошибок и избавит от финансовых издержек и ненужной траты времени.