Новый закон выведет на рынок недвижимости Пуэрто-Рико много нового предложения
В декабре 2025 г. в Пуэрто-Рико вступил в силу Закон № 180-2025, который вносит изменения в Налоговый кодекс (Act 60-2019) и освобождает от налога на прирост капитала при продаже недвижимости, которое является основным местом жительства. Это позволит вывести на рынок много новых предложений от местных жителей для иностранных инвесторов, желающих получить ВНЖ этой страны, чьи паспорта почти приравнены к гражданству США.
Например, если дом куплен за $300 000, а продан за $1 000 000, на разницу начислялся налог 10% ($70 000), теперь эта сумма освобождена от налога. Чтобы получить освобождение, недвижимость должна быть основным жильём владельца не менее 2 лет из последних 5 до продажи и не сдавалась в аренду в этот период. При унаследованной собственности аналогично требуется, чтобы умерший владелец проживал в доме как в основном жилье 2 года до смерти и после этого оно не сдавалось.
