Соседские конфликты — неиссякаемый источник судебных споров. Я уже не раз писал о подобных историях: когда запрещали играть на пианино, заставляли переносить входные двери, боролись с кошками и собаками. Очередной пример — ниже.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Гражданин Б. давно конфликтовал с супружеской парой, которая проживала с ним на одной лестничной площадке.
По словам Б., соседи регулярно открывали зимой форточку в подъезде. Из-за этого в холодное время года на площадке становилось невыносимо холодно, и он буквально мерз, выходя из квартиры.
Кроме того, Б. утверждал, что соседи захламляют подъезд: складируют на площадке доски, коробки, ведра, обувь, палки, трубы и прочие странные вещи.
На протяжении многих лет Б. делал замечания — просил не открывать окно в морозы и убрать вещи. Однако, по его словам, никакой реакции это не давало.
Тогда он обратился с жалобой в городской департамент ЖКХ. Но там конфликт решать не стали и посоветовали обращаться в суд.
И Б. подал иск, в котором потребовал обязать соседей не открывать форточку в зимний период и освободить лестничную площадку от хлама.
Что решили суды?
На первое заседание ни истец, ни ответчики не явились, поэтому дело рассмотрели заочно.
И неожиданно суд иск удовлетворил: соседям запретили открывать форточку зимой и обязали убрать вещи с площадки.
Однако ответчики, узнав о вынесенном заочно решении, добились его отмены. Дело начали рассматривать заново — уже с их участием.
Тут уже соседи пояснили, что у них действительно напряженные отношения с Б., но по какой причине — им неизвестно. При этом никакого хлама они не хранили: на площадке стоял лишь детский велосипед, который уже был убран.
Эти доводы подтвердили и представители УК, составив акт осмотра: на момент проверки на лестничной площадке не находилось никаких посторонних предметов.
Что касается форточки, ответчики заявили, что зимой они ее не открывают и не знают, кто именно это делает. На площадке расположены четыре квартиры, и почему Б. решил, что окно открывают именно они, им непонятно.
В результате суд отказал в удовлетворении иска.
Отдельно суд указал, что требования о запрете проветривания противоречат действующим нормам: согласно п. 3.2.4 и п. 4.8.4 Постановления Госстроя РФ № 170, лестничные клетки подлежат регулярному проветриванию, в том числе с использованием форточек, и сезонных запретов на это не предусмотрено.
Б. попытался обжаловать решение, но ни апелляция, ни кассация его не поддержали (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 88-18004/2024).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
