Раздел вычета по НДФЛ. Два брата и миллионный вычет.

Фото взято из открытых источников в сети Интернет.

Суть дела.

• В одном из районов Ставропольского края, два брата, решив продать свою долю в жилом доме и земельном участке под ним, столкнулись с непростой задачей. Каждый из братьев владел одной третью недвижимости. Поскольку они не были собственниками данных активов долгое время, единственным способом уменьшить налоговую базу была стандартная вычетная сумма в размере одного миллиона рублей.
• Возник спорный вопрос о том, как справедливо разделить этот вычет. Налоговая инспекция настаивала на том, что вычет в размере одного миллиона рублей применяется ко всей сделке, и размер вычета для каждого брата должен быть рассчитан пропорционально его доле в собственности – по одной трети миллиона.

Позиция нижестоящих судов.

• Этот подход поддержали и нижестоящие суды.
• Суды исходили из того, что налоговая база налогоплательщика подлежит уменьшению на имущественный налоговый вычет в установленном размере, что соответствует его доле в отношении общей суммы дохода от продажи всего имущества.

Позиция Верховного суда РФ.

• Однако братья не согласились с таким решением и обратились в Верховный Суд РФ. В результате, Высшая судебная инстанция пришла к иному выводу. Верховный Суд указал на то, что порядок расчета вычета в подобных ситуациях давно устоялся на практике. Суть спора заключалась в том, что продается не один объект недвижимости, а два: дом и земельный участок.
• Следовательно, для каждого из объектов необходимо исчислить свой вычет, что, безусловно, даст большую сумму, чем предлагала налоговая инспекция. Таким образом, каждый брат имел право на вычет в размере одной трети миллиона рублей по дому и одной трети миллиона рублей по земельному участку. Главным условием при этом оставалось то, чтобы общий размер вычета каждого брата не превышал одного миллиона рублей.

Заключение.

• Решение Верховного Суда РФ стало справедливым и логичным, поскольку учитывало специфику продажи двух объектов недвижимости.
• Решение Верховного Суда РФ также подчеркивает необходимость внимательного подхода к рассмотрению налоговых споров и учета всех обстоятельств дела. Фискальные органы не должны ограничиваться формальным применением норм законодательства, а должны учитывать фактические обстоятельства, чтобы обеспечить справедливое налогообложение. В противном случае, как показал данный пример, гражданам приходится отстаивать свои права в суде, вплоть до высшей инстанции.