Владельцы частных домов даже могут не подозревать, что задолжали Росреестру денег.
Осуществляя земельный надзор, Росреестр в его рамках, может применить штрафы к правонарушителям. Наиболее распространенный вид штрафа – за самовольное занятие земельного участка. Его размер может колебаться от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 руб.
Рассмотрим, за что Росреестр может наложить на граждан штраф, хотя бы в 5000 руб.
Штраф за забор
Если фактическая площадь огороженного забором участка превышает площадь, которой владеет собственник согласно документам, налицо самозахват чужой земли. Такой вид нарушения часто выявляется при межевании участка.
Кроме того, если в ходе проведения комплексных кадастровых работ будет установлено отклонение от официальных границ, Росреестр проведет внеплановую проверку и вынесет собственнику предостережение, неисполнение которого приведет к наложению штрафа.
Штраф за люк от выгребной ямы
В своих разъяснениях Росреестр отмечает, что подземная и надземная часть выгребной ямы, должны размещаться только в границах участка.
Если яма вынесена за пределы участка, то это расценивается как самозахват земли.
Штраф за парковку за пределами участка
Если парковка автомобиля на чужой территории временная, то это не считается нарушением земельного законодательства.
Но если автомобиль явно брошен, без возможности передвигаться (без колес, без двигателя) — это уже самозахват земли (владелец автомобиля пользуется длительное время территорией, которая ему не принадлежит).
Аналогично — когда за пределами участка организована личная парковка (установлены ограждения, опознавательные знаки и т. п.).
В таком случае землевладельцу не избежать штрафа.