По итогам 2025 года рынок жилищного строительства в России сохранил относительную стабильность среди лидеров отрасли. Большинство компаний остались в десятке крупнейших застройщиков России, однако внутри рейтинга произошли заметные перестановки. Главным событием года стал стремительный рост компании «ЮгСтройИнвест», которая впервые вошла в топ-5 по объёму строящегося жилья.
Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на основе которых составлен рейтинг застройщиков 2025 года, суммарный объём строительства у десяти крупнейших девелоперов вырос лишь на 0,2%. Это говорит о сдержанных темпах развития отрасли и более осторожной политике застройщиков.
Первая пятёрка: лидеры рынка новостроек
Самолёт и ПИК сохраняют лидерство
Первые две позиции рейтинга застройщиков 2025 года второй год подряд занимают группа «Самолёт» и ГК «ПИК».
На начало 2026 года:
группа «Самолёт» строит 246 многоквартирных домов на 109,2 тыс. квартир общей площадью около 4,7 млн кв. м и контролирует 4% рынка строящегося жилья;
ГК «ПИК» возводит 165 домов на 85,7 тыс. квартир площадью 3,7 млн кв. м, занимая 3,2% рынка.
Обе компании остаются крупнейшими застройщиками России по объёму текущего строительства, несмотря на небольшое сокращение доли рынка по сравнению с прошлым годом.
DOGMA и «ТОЧНО» укрепили позиции
На третьем месте расположилась компания DOGMA, которая за год поднялась с пятой строчки. Сейчас девелопер строит 156 домов на 56,4 тыс. квартир общей площадью 2,5 млн кв. м и занимает около 2,2% рынка.
Четвёртую позицию удерживает компания «ТОЧНО». Она возводит 140 домов на 48,2 тыс. квартир площадью 2,3 млн кв. м, что соответствует доле рынка около 2%.
«ЮгСтройИнвест» — главный прорыв рейтинга
Пятую строчку занял «ЮгСтройИнвест», ставший главным открытием рейтинга застройщиков 2025 года. Ещё год назад компания находилась за пределами топ-10, но за 12 месяцев поднялась сразу на шесть позиций. Сейчас девелопер строит 135 домов почти на 33,5 тыс. квартир общей площадью 1,7 млн кв. м и занимает около 1,5% рынка.
Что происходит во второй половине топ-10
Потери и выход из десятки
Во второй пятёрке крупнейших застройщиков России существенных изменений оказалось меньше. Однако «Группа ЛСР» продолжила терять позиции и к началу 2026 года опустилась на восьмое место, сократив долю рынка до 1,2%.
Кроме того, компания «А101» покинула десятку крупнейших застройщиков, переместившись с восьмого места на 13-е. Её доля рынка за год снизилась с 1,2% до 0,9%.
Общая ситуация на рынке жилья
Сдержанный рост отрасли
По состоянию на начало 2026 года в России строится около 116,6 млн кв. м многоквартирного жилья — на 1,9% больше, чем годом ранее. При этом на десятку крупнейших застройщиков России приходится 22,2 млн кв. м, или 19,1% всего объёма строительства.
Рейтинг застройщиков 2025 года показывает: рынок остаётся концентрированным, но темпы роста крупнейших девелоперов заметно замедлились, а конкуренция внутри топ-10 усиливается.
Хотите купить квартиру в Краснодаре или республике Адыгея? Свяжитесь с нами по номеру +7 (928) 333-39-17 и мы подберем Вам квартиру без вложений и с ремонтом. Лучшие предложения в нашем Telegram канале по ссылке в шапке профиля!