Привет, друзья! С вами Ирина Кубасова.
На моём канале каждый день показываю вам квартиры, дома, стройки, делаю обзоры районов. Мы говорим о цифрах, ипотечных ставках, квадратных метрах. Но за каждой сделкой, за каждым комплектом ключей, который мы вручаем, стоит нечто большее. За этим всегда стоит человеческая судьба и, чаще всего, очень непростое решение.
Я знаю, что примерно 80% из вас, кто сейчас читает этот текст, нет-нет да и ловит себя на мысли: «Эх, бросить бы всё и махнуть на юг. Жить там, где тепло». Но следом в голове включается тот самый "внутренний критик" и начинает сыпать вопросами:
- «А что я там буду делать зимой? Там же скука смертная!»
- «А на что жить? Работы ведь в Анапе нет, одни торгаши!»
- «А вдруг не приживусь? Климат не подойдет, местные обидят, деньги потеряю...»
И мечта снова откладывается в долгий ящик с надписью «Когда-нибудь потом».
Ко мне в Директ ежедневно приходят десятки таких сообщений. Страх - это нормально. Переезд - это всегда стресс, сопоставимый с пожаром или разводом, психологи не дадут соврать. Но одно дело, когда я, как эксперт по недвижимости, рассказываю вам о плюсах жизни у моря. И совсем другое - услышать историю человека, который прошел этот путь своими ногами. От идеи «хочу на море» до первой чашки кофе на собственной террасе в Анапе.
Недавно мы встретились с одной из моих подписчиц (и теперь уже доброй знакомой) - Еленой. Она переехала в Анапу из Сургута почти три года назад. Мы сидели в кафе на набережной, болтали, и я поняла: её история - это готовый сценарий для вдохновения. Она не блогер, она обычная женщина, мама, жена, которая просто очень сильно устала мерзнуть.
Я попросила Елену написать для моего канала честный рассказ. Без «розовых очков» и рекламной патоки. Я попросила рассказать, как это было на самом деле: как реагировали знакомые, как проходила адаптация к нашему южному менталитету и ветрам, и стоила ли овчинка выделки.
Устраивайтесь поудобнее, наливайте чай. Дальше - прямая речь Елены. Возможно, в её словах вы узнаете себя.
Когда видеть снег в мае уже нет никаких сил
Меня зовут Елена, мне 46 лет. И всю свою сознательную жизнь я прожила в Сургуте.
Северяне меня поймут без лишних слов. Это особый уклад жизни. С одной стороны - стабильность, хорошие «северные» надбавки, длинные отпуска, крепкая дружба (на Севере люди действительно теплее, чем климат). Но с другой...
Это вечная ночь. Ты просыпаешься - темно, идешь с работы - темно. Это хроническая гипоксия - нехватка кислорода, от которой постоянно болит голова и хочется спать. Это когда у тебя в гардеробе пять видов пуховиков: «просто холодно», «очень холодно», «дубака», «адский холод» и «на выход», а летнее платье ты надеваешь дай бог две недели в году.
Моя «точка кипения» случилась не вдруг. Это накапливалось годами. Сначала начало скакать давление у мужа. Потом младший сын перестал вылезать из бронхитов. Мы тратили кучу денег на лекарства, на витамины, на поездки в Турцию раз в год, чтобы просто вдохнуть морского воздуха. Мы жили в режиме «отложенной жизни». Знаете это чувство? «Вот выйдем на пенсию - заживем». «Вот выплатим ипотеку - поедем».
Помню, как всё решилось. Был конец апреля. В центральной России уже цвели яблони, люди выкладывали фото в легких куртках. А у нас мела метель. Я стояла в пробке, смотрела на серый снег на обочине, на хмурые лица людей в автобусе рядом, и вдруг четко поняла: я больше не могу. Я не хочу ждать пенсии. Жизнь проходит мимо, пока я отскабливаю лед с лобового стекла.
Вечером я пришла домой и сказала мужу: «Давай продавать всё и уезжать. К морю».
Я ждала, что он начнет спорить, приводить разумные доводы про стаж и карьеру. А он просто выдохнул, посмотрел на меня усталыми глазами и ответил: «Давай. Я сам об этом думаю уже полгода».
«Вы там с голоду умрете!»
Это самое мягкое, что мы слышали от окружения, когда выставили квартиру на продажу.
Реакция знакомых - это отдельный круг ада при переезде. Нас не поддержал почти никто.
- «Куда вы едете? В Анапу? Это же деревня!» - кричала моя коллега.
- «Там работы нет! Вы там свои северные накопления проедите за год и вернетесь обратно в одних трусах!» - пугали друзья.
- «А климат? Вы же сгорите, у вас сосуды не выдержат жары!» - причитала мама.
Было ли мне страшно? До ужаса.
Продавать свою любимую, уютную, обжитую квартиру в Сургуте, в которую была вложена душа и куча денег, было физически больно. Мы меняли понятную, налаженную жизнь на полную неизвестность. Мы уезжали в никуда. У нас не было в Анапе ни родственников, ни близких друзей, только пара знакомых, которые переехали годом ранее и вроде бы не жаловались.
Но каждое утро, просыпаясь в темноте, я напоминала себе: «Лена, если ты сейчас дашь заднюю, ты себе этого никогда не простишь. Лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и жалеть всю жизнь».
Мы начали готовиться. И первым вопросом встал выбор города и, собственно, жилья.
Почему Анапа? Или как мы чуть не купили «воздух» на Авито
Когда решение было принято, мы с мужем открыли карту Краснодарского края. Куда?
Первым делом, конечно, посмотрели на Сочи. Это же бренд! Пальмы, горы, олимпийские объекты. Но когда мы начали сравнивать цены, энтузиазм угас. Продав нашу хорошую «трёшку» в Сургуте, в Сочи мы могли рассчитывать разве что на скромную «однушку» где-то на горе, куда пешком не поднимешься. К тому же, влажность. Мне с моей щитовидкой, а сыну с его бронхами врачи сразу сказали: «Сочинские субтропики вас задушат». Там летом как в хаммаме. Нам нужно было что-то посуше.
Крым? Мы его обожаем, много раз там отдыхали. Но логистика... Мост, отсутствие самолетов, тревожная повестка. Хотелось всё-таки материк, чтобы сел на машину/поезд - и ты в любой точке страны без лишних сложностей.
Краснодар отмели сразу. Какой смысл менять один мегаполис на другой, только жаркий? Пробки там 10-балльные, а до моря ехать по жаре 2-3 часа в выходные - сомнительное удовольствие.
Осталась Анапа. И тут пазл сложился:
- Климат. Он здесь сухой, степной, смешанный с морским. Для «северных» легких - идеально.
- Рельеф. Город ровный. Можно гулять часами, кататься на велосипедах, и не нужно карабкаться в гору с сумками из магазина.
- Цены. Они, конечно, выросли, но по сравнению с Сочи или Геленджиком здесь всё ещё можно купить достойное жилье, не влезая в ипотеку на 30 лет.
«Квартира у моря за 3 миллиона»
О, этот чудесный мир сайтов с объявлениями! Мы, наивные северяне, сначала думали, что сами с усами. Открыли Авито и Циан: глаза разбегаются! Евроремонт, вид на море, цена - сказка. Мы звонили, нам радостно отвечали: «Да-да, квартира есть, приезжайте!».
Муж взял отпуск, полетел «на разведку». И тут начался цирк.
Он приезжает на просмотр, а риелтор ему говорит: «Ой, вы знаете, эту квартиру вот только что, пять минут назад, забронировали. Но у меня есть другая! Правда, она на 2 миллиона дороже, без ремонта и окна выходят на мусорку. Поедем смотреть?».
За неделю муж вымотался в ноль. 90% объявлений в интернете оказались «фонарями» - фейками, которые выкладывают недобросовестные агенты, чтобы просто получить ваш номер телефона. Мы были в отчаянии. Казалось, нас все хотят обмануть.
Именно тогда я вспомнила про Ирину. Я была подписана на её блог, наверное, полгода. Смотрела обзоры на Ютубе вместо сериалов. Мне нравилось, что она не бегает с камерой, крича «Вау, всё супер!», а показывает реальность: где стройка затянулась, где коммуникации слабые, а где реально стоит брать.
Я написала Ирине. Честно сказала: «Мы боимся. Денег в обрез, права на ошибку нет».
Нас взяли в оборот (в хорошем смысле!). Ирина сразу спустила нас с небес на землю по ценам, объяснили, почему дом в станице без машины - это сложно, и почему квартира с индивидуальным газовым отоплением (ИГО) - это лучшее, что можно придумать для экономии на коммуналке.
В итоге мы остановились на просторной «евродвушке» (кухня-гостиная и спальня) в новом жилом комплексе, не на первой линии, но в хорошем спальном районе. Дом кирпичный, газ, рядом школа для сына.
Сделка прошла дистанционно-очно. Мы многое оформили онлайн, а на подписание прилетели уже вместе. И вот, ключи в руках. Ремонт от застройщика был простенький, но чистый. Мы завезли вещи.
И началась наша новая жизнь. И вот тут-то Анапа показала нам свой характер. Потому что туризм и иммиграция, как говорится, две большие разницы.
Реальность против Ожиданий: норд-ост, работа и где прятаться летом
Первые два месяца были похожи на затянувшийся отпуск. Мы ходили на море каждый вечер, ели персики ведрами и не могли поверить, что нам не нужно завтра на работу в офис. Но потом эйфория спала, и мы столкнулись с бытом.
Давайте честно о минусах, о которых в туристических буклетах не пишут.
1. Ветер. Нет, ВЕТЕР!
Мы, северяне, думали, что нас холодом не испугать. «Ха, что нам ваши +5 зимой, у нас -45 бывает!» - смеялся муж.
Анапа посмеялась в ответ. Зимой здесь дует норд-ост. Это такой пронизывающий ветер, который выдувает душу. При температуре +5 и ветре 20 м/с ощущается как все -15. Но это другой холод - сырой, промозглый, забирающийся под куртку. Зонтики здесь - вещь одноразовая, их ломает за секунду.
Реальность: Мы научились одеваться многослойно. Непродуваемая ветровка - главный друг анапчанина. И да, шапку зимой носить всё-таки надо.
2. Лето и туристы
Я была готова к тому, что людей будет много. Но я не была готова к тому, что летом город просто «встает».
Июль и август - это время, когда местные стараются не выходить из дома без крайней нужды. В магазинах очереди, на дорогах пробки, на пляже яблоку негде упасть. Центральный пляж? Забудьте. Местные туда не ходят.
Реальность: Мы узнали секретные места. Купаться ездим на Утриш или на дикие пляжи за Витязево рано утром. А гулять по набережной выходим только после заката или в межсезонье. Зато с октября по май город принадлежит нам! Пустые пляжи, тишина, красота - это время я люблю даже больше лета.
3. «Работы нет!»
Это главный миф, которым пугают всех переезжающих. Нам говорили: «Будете кукурузой на пляже торговать».
Правда в том, что здесь нет огромных заводов и нефтяных вышек с северными зарплатами. Если вы узкий специалист, например, инженер-конструктор космических ракет, то работу по специальности найти будет сложно.
Но работа есть!
Муж, всю жизнь проработавший водителем на Севере, устроился в логистическую компанию через месяц. Зарплата меньше, чем в Сургуте, но и расходы здесь другие (об этом позже).
Я - бухгалтер. Сначала паниковала, рассылала резюме везде. В итоге нашла удаленку в московской фирме, а параллельно взяла на обслуживание пару местных ИП (гостиницы, кафе - им всем нужна бухгалтерия).
Вывод: Если у вас есть руки, голова и желание работать, вы не пропадете. Сфера услуг, строительство, торговля, бьюти-сфера, удаленка - вариантов масса. Ленивые ноют, активные зарабатывают.
4. Медицина и школы
Школы переполнены - это факт. В классе у сына 38 человек. Учителя работают на износ. Это проблема всего Краснодарского края, так как население растет быстрее, чем строят школы. Но сын быстро нашел друзей, а качество знаний... тут больше от желания учиться зависит.
С медициной тоже есть нюансы. К узким специалистам в поликлинику попасть сложно, очереди. Мы сразу оформили страховку ДМС и ходим в частные клиники, если что-то срочное. Цены на платные услуги здесь ниже, чем на Севере.
Казалось бы, столько проблем: ветер сдувает, летом толпы, в школе тесно. Не жалею ли я? Не хочу ли обратно в уютный Сургут?
Жизнь «Сейчас»: почему я больше никогда не вернусь на Север
С момента переезда прошло два с половиной года. Первая зима с ветрами пережита, первое сумасшедшее лето с туристами - тоже. И вот сейчас, сидя на своей кухне с открытым окном в ноябре (на улице +16!), я могу честно взвесить все «за» и «против».
Знаете, что перевешивает всё?
1. Здоровье.
Мы забыли, что такое хронический насморк. Сын перестал болеть бронхитами. Вообще. Морской воздух, насыщенный йодом, и солнце - это не пустые слова. У мужа нормализовалось давление. Мы стали больше двигаться. Раньше наш маршрут был «дом-машина-работа», потому что на улице холодно. Здесь мы каждый вечер проходим по 5-7 километров вдоль моря.
2. Еда.
Я впервые узнала вкус настоящих помидоров. Не "пластиковых" из супермаркета, а пахнущих солнцем. Местная клубника в мае, черешня в июне, инжир, арбузы... Мы стали есть овощи и фрукты круглый год, и это стоит копейки по сравнению с ценами Севера. Рыба - свежая хамса, барабулька - это просто праздник живота.
3. Отсутствие "дня сурка".
В Сургуте жизнь делилась на «работу» и «отпуск раз в год». Здесь ощущение отпуска не покидает тебя даже в будни. Ты можешь устать на работе, но вечером ты берешь кофе, идешь к морю, смотришь на закат - и усталость как рукой снимает. Ты живешь здесь и сейчас, а не ждешь лета.
4. Экономия на одежде и коммуналке.
Да, зарплаты здесь ниже. Но! Я продала все шубы и теплые сапоги. Нам не нужно покупать зимнюю резину (ну, почти), не нужно греть машину по 20 минут. Коммуналка за нашу «евродвушку» с газовым котлом зимой выходит около 3-4 тысяч рублей. Летом - и того меньше. В Сургуте мы платили в три раза больше.
Жалею ли я?
Иногда я скучаю по друзьям. Скучаю по северному снегу (ровно на 5 минут, пока не вспомню, как его чистить). Но когда я вижу, как мой ребенок бегает в футболке в октябре, когда я просыпаюсь от солнца, а не от будильника в темноте - я понимаю: это было лучшее решение в моей жизни.
Я начала жить, а не выживать.
Заключение. Слово Ирине Кубасовой
Спасибо Елене за такую искреннюю историю! Я читала и узнавала себя, свои мысли, когда сама переезжала на юг много лет назад.
Друзья, что я хочу сказать в итоге?
Переезд - это не волшебная таблетка. Ваши проблемы не исчезнут на границе Краснодарского края. Здесь тоже нужно работать, платить по счетам, водить детей в школу. Здесь дуют ветра и бывают пробки.
Но здесь есть море. Есть солнце 300 дней в году. Есть возможность изменить сценарий своей жизни.
Если история Елены отозвалась у вас в сердце, если вы тоже сидите сейчас и думаете: «А может, попробовать?», - не бойтесь делать первый шаг.
Начните с малого - просто присмотритесь. Посчитайте бюджет. Задайте вопросы.
Я здесь именно для того, чтобы ваш переезд не превратился в кошмар с фейковыми объявлениями, а стал началом новой, счастливой главы. Мы знаем каждый дом в Анапе, каждый «подводный камень» и поможем найти именно ВАШЕ место под солнцем.
Пишите в комментариях, из какого вы города? Мечтаете о переезде или вас пугают трудности? Давайте обсудим!
И не забудьте подписаться, чтобы не пропустить новые обзоры реальной недвижимости без фейков.
Ваша Ирина Кубасова.