В 2026 году меняется порядок выдачи льготных и комбинированных ипотек: от лимита «одна семья — один льготный кредит» до новых правил рефинансирования и обновления программ под 2%.
Как рассказал «Краснодарским известиям» специалист сервиса «Мой Юрист» Станислав Цатурян, в 2026 году изменяется порядок предоставления как льготных, так и комбинированных ипотечных кредитов — с фиксированными датами и важными ограничениями для заемщиков.
Первое изменение касается ипотек с господдержкой. С 1 февраля 2026 года на одну семью допускается оформление только одного ипотечного кредита с государственной поддержкой — семейной, дальневосточной или арктической ипотеки. При этом супруги обязаны выступать созаемщиками по одному кредитному договору. Повторное получение льготной ипотеки возможно только после полного погашения ранее выданного кредита и при наличии оснований, предусмотренных программой.
Второй блок — комбинированные ипотечные кредиты. С 2026 года допускается рефинансирование только рыночной части такого кредита без утраты льготной процентной ставки по государственной части. При этом рефинансирование не образует нового права на получение льготной ипотеки.
Третье изменение связано с программами под 2% годовых. Обновлены условия дальневосточной и арктической ипотеки, включая расширение круга заемщиков и уточнение требований к объектам недвижимости. Эти изменения применяются к договорам, заключаемым с 1 января 2026 года.
Ранее «КИ» писали о том, что вторичное жилье в России может подорожать на 3–5% в феврале 2026 года.