У входа в мою квартиру теперь просто дыра в стене. Там, где ещё вчера была массивная металлическая дверь с тремя замками, теперь торчат куски бетона и арматура. Рабочие увозят дверь на грузовике — ту самую, которую мы с мужем ставили полгода назад, за которую отдали сто восемьдесят тысяч.
Суд обязал нас снести её за свой счёт. Потому что соседка с третьего этажа подала иск. И выиграла.
Квартиру мы купили два года назад.
Однушка в панельной девятиэтажке, сорок два квадрата, пятый этаж. Обычный дом, обычный подъезд, ничего особенного. Но для нас с Денисом это была первая своя квартира.
Первое, что мы сделали после въезда — поменяли дверь.
Старая входная была советская, фанерная, с кривым замком. Открывалась одной шпилькой. Мы сразу решили: надо ставить нормальную, металлическую.
Поехали в магазин дверей. Консультант показал варианты:
– Вот эта — базовая, восемьдесят тысяч. Это средний сегмент, сто тридцать. А это премиум, сто восемьдесят.
Денис потрогал самую дорогую:
– Какая тяжёлая.
– Металл четыре миллиметра, три контура уплотнения, три замка. Не взломают, – заверил продавец.
Мы посмотрели друг на друга. Денег было в обрез, но безопасность важнее.
– Берём, – сказала я.
– Отличный выбор. Установка в подарок.
Дверь привезли через неделю. Два мастера устанавливали её четыре часа. Когда закончили, я не могла нарадоваться: массивная, красивая, с глазком, домофоном, надёжная.
– Теперь я спокойна, – сказала я Денису.
– Да, это как сейф, – согласился он.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
На следующий день в дверь позвонили.
Открыла – на пороге стояла соседка с третьего этажа, Галина Петровна. Женщина лет шестидесяти, с постоянно недовольным лицом.
– Вы чего дверь такую поставили? – спросила она без приветствия.
– Здравствуйте, – сказала я. – Какую?
– Вот эту, – она ткнула пальцем в дверь. – Она же половину лестничной площадки занимает!
Я вышла, посмотрела. Дверь действительно была шире стандартной, выступала сантиметров на двадцать за линию стены. Но это же не критично.
– Галина Петровна, ну всего двадцать сантиметров, – начала я мягко.
– Всего?! – она возмутилась. – Я тут мебель не пронесу! Диван заказала, как его теперь поднимать?!
– Ну пронесёте, просто чуть под углом.
– Под углом! – она всплеснула руками. – Да вы вообще разрешение получали на эту дверь?
– Какое разрешение? Это же моя квартира.
– Ваша квартира, а площадка общая! – отрезала она и ушла.
Я тогда не придала этому значения. Подумала: ну поворчит и забудет.
Через месяц пришло письмо из управляющей компании.
«Уважаемые собственники квартиры №47! В ваш адрес поступила жалоба от жильцов дома на самовольную установку двери, не соответствующей нормам пожарной безопасности и нарушающей права других собственников. Просим демонтировать дверь в течение 30 дней».
Я позвонила в УК:
– Что за письмо? Какие нормы мы нарушили?
– Ваша дверь выступает на общедомовую площадь. Это считается самовольным захватом, – ответил мужской голос.
– Но все двери немного выступают!
– У вас выступает больше допустимого. Плюс дверь шире стандарта, мешает проходу.
– Кто жаловался?
– Мы не можем разглашать.
Но я и так знала. Галина Петровна.
Я спустилась к ней, позвонила. Она открыла дверь на цепочку:
– Чего?
– Галина Петровна, это вы жаловались на нашу дверь?
– А что, нельзя?
– Ну зачем? Мы же соседи.
– Именно поэтому, – она сощурилась. – Вы думаете, можете делать что хотите? Захватили площадь, никого не спросили. А если все так начнут? Тут проходу не будет.
– Галина Петровна, дверь нужна для безопасности. У нас ребёнок скоро будет.
– При чём тут ребёнок? Снимайте дверь, ставьте нормальную. Не мешайте жить людям.
Она захлопнула дверь.
Я поднялась домой и села на диван.
– Ден, нам велят снять дверь, – сказала я мужу.
– Какого чёрта? – он вскинулся. – Мы за неё деньги заплатили!
– Говорят, нарушаем нормы.
– Да плевать! Пусть попробуют снять!
Мы проигнорировали письмо. Решили: подумаешь, пригрозили. Не снимать же дверь, за которую отдали последние накопления.
Через два месяца пришла повестка в суд.
Галина Петровна подала иск. Требовала обязать нас демонтировать дверь, восстановить общедомовое имущество, плюс компенсацию морального вреда – пятьдесят тысяч.
Мы пошли на первое заседание. Галина Петровна сидела с адвокатом, с папкой документов.
Судья зачитала исковое заявление:
– Истица утверждает, что ответчики самовольно установили дверь, выступающую за границы квартиры на общую лестничную площадку. Предоставлены замеры: выступ двадцать два сантиметра. Также заключение пожарной инспекции: дверь сужает эвакуационный проход, что является нарушением.
Денис встал:
– Но у многих в подъезде двери выступают!
– У других выступ в пределах десяти сантиметров, это допустимо, – ответил адвокат истицы. – У вас превышение нормы в два раза.
– Мы не знали!
– Незнание не освобождает от ответственности.
Судья посмотрела на нас:
– Разрешение на установку двери вы получали?
– Нет, – призналась я. – А разве нужно?
– Если дверь выходит за границы квартиры на общедомовую территорию – да. Вы должны были согласовать с управляющей компанией и другими собственниками.
Мы проиграли.
Суд обязал нас демонтировать дверь за свой счёт в течение месяца. Плюс взыскал с нас судебные расходы – тридцать тысяч.
Я вышла из зала суда и разрыдалась прямо в коридоре.
Денис обнял меня:
– Лен, успокойся. Ну снимем, поставим другую.
– На какие деньги?! – всхлипнула я. – У нас ничего не осталось!
Мы вернулись домой, и я открыла ноутбук. Зашла на сайт, нашла онлайн-калькулятор ремонта. Хотела посчитать, сколько вообще будет стоить заказать новую дверь, демонтаж старой, установку.
Вбила параметры: демонтаж металлической двери, установка новой стандартной двери в коридоре, отделка проёма.
Калькулятор выдал от 120 тысяч с работой и материалами.
Я смотрела на цифры и понимала: у нас нет ста двадцати тысяч. Мы их потратили на ту дверь, которую теперь придётся снести и выбросить.
Пришлось брать кредит. Маленький, потребительский, на полгода.
Вызвали мастеров. Те сняли нашу красавицу-дверь, увезли на свалку. Поставили стандартную, тонкую, дешёвую – чтобы уложиться в бюджет.
Галина Петровна стояла на лестничной площадке, когда рабочие выносили старую дверь:
– Вот и правильно. Нечего самоуправством заниматься.
Я прошла мимо неё молча. Боялась, что если открою рот, скажу то, о чём потом пожалею.
Сейчас мы живём с новой дверью. Она лёгкая, с одним замком, открывается от любого толчка.
Иногда ночью я просыпаюсь от звуков в подъезде и думаю: а вдруг кто-то ломится? А вдруг влезут?
Та дверь, толстая, с тремя замками, давала ощущение защиты. Эта – просто перегородка.
Денис говорит:
– Лен, хватит переживать. Переживать надо было тогда, когда ставили. Надо было узнать все правила.
Он прав. Мы не подумали, что нельзя просто взять и поставить любую дверь. Что есть нормативы, согласования, что общедомовая площадка – не наша.
Мы думали: это же наша квартира, наша безопасность, что тут такого?
А оказалось – много чего.
Если вы собираетесь менять входную дверь – сначала узнайте, какие есть ограничения. Позвоните в УК, спросите про допустимые размеры, нужны ли согласования.
Посмотрите в калькуляторе DOMEO, сколько будет стоить установка стандартной двери, чтобы не переплачивать за ту, которую потом придётся снимать. Иногда лучше поставить чуть проще, но без проблем, чем потерять деньги и нервы на судах с соседями.👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Подписывайтесь на DOMEO – здесь рассказывают истории о том, как незнание правил оборачивается потерей денег и безопасности. Только честный опыт, чтобы вы не учились на чужих ошибках так же дорого.