Найти в Дзене
Недвижимость без границ | Риелтор Екатерина Сухачева
5 подписчиков

Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке

1 мин
🎖🎖 Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке с 1 февраля 2026г касательно участия супругов в сделке.   🏦Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным.  Исключение - супруг является иностранным гражданином. Что это значит на практике 🏦Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой. Как будет после 01.02.2026:  оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту. 🏦Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023 Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.

🎖🎖

Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке

с 1 февраля 2026г касательно участия супругов в сделке.

 

🏦Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. 

Исключение - супруг является иностранным гражданином.

Что это значит на практике

🏦Пример 1.

Стандартная ситуация для новых заемщиков

Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.

Как будет после 01.02.2026:

 оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика.

Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.

🏦Пример 2.

У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023

Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.

Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.

🏦Пример 3.

У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023

Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.

После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий:

✅в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.

✅оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.

🏦Какие программы считаются льготными:

• «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Решение Минфина №25-67381-01850-Р;

• «Сельская ипотека», Решение №22-67386-00396-Р;

«Дальневосточная и Арктическая ипотека», Решение №23-67393-01016-Р;

• «Ипотека для IT», Решение №22-67374-00473-Р;

• «Региональная ипотека» (новые регионы), Решение №24-68903-01277-Р;

• «Льготная ипотека 2020», Решение №22-67374-00473-Р.