Сейчас регистрация по месту жительства во многом носит формальный характер — жить можно где угодно, и прописка этому не мешает.
Но на практике регистрация по одному адресу с другим человеком иногда приводит к тому, что приходится отвечать по его долгам. Причем даже тогда, когда лично вы никому ничего не должны, денег не занимали и кредитов не брали. Вот два примера из судебной практики.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
1. Долги за коммунальные услуги
Здесь действует принцип солидарной ответственности.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения солидарно отвечают по обязательствам, связанным с пользованием этим жильем.
Освободиться можно только в одном случае — если с собственником заключено специальное соглашение о распределении расходов на оплату ЖКУ на иных условиях. На практике, само собой, такие соглашения заключают единицы.
Солидарная ответственность означает следующее: взыскивать могут с любого — хоть с того, кто вообще не пользовался услугами. Правда, заплатив за всех, гражданин получает право потом взыскать часть с остальных жильцов. Но получится это сделать или нет — уже никого не интересует.
Почему здесь важна именно регистрация? Потому что на практике суды относят к членам семьи собственника всех, кто зарегистрирован с ним в одной квартире.
Поэтому есть уже немало дел, где долги по ЖКУ взыскивали с людей, которые были лишь формально прописаны в квартире, но фактически там не проживали.
Например, с некоего гражданина, зарегистрированного в квартире, взыскали 40 тысяч рублей долга за электроэнергию, накопленного собственником — его сестрой. Доводы о том, что он много лет жил по другому адресу, суд не принял (Определение Седьмого КСОЮ по делу N 8Г-17557/2021).
2. Чужой кредит
Сам по себе факт регистрации с заемщиком по одному адресу не делает человека обязанным платить по его кредиту. Но есть ситуация, когда это все же возможно: если должник скончался, а потенциальные наследники были зарегистрированы вместе с ним в одной квартире.
Как известно, вместе с наследством переходят и долги наследодателя. Поэтому нередко родственники не обращаются к нотариусу, если понимают, что долгов слишком много.
Но необращение к нотариусу еще не означает, что наследство не принято. Закон допускает фактическое принятие наследства.
Вот пример: банк потребовал взыскать с женщины 330 тысячи рублей долга по кредиту покойного супруга.
Хотя женщина не подавала заявление о принятии наследства, но была зарегистрирована и проживала в доме, принадлежавшем ей и супругу на праве совместной собственности. После его смерти она продолжила жить в этом доме вместе с семьей сына.
Банк настаивал: вдова фактически приняла наследство, поскольку продолжила пользоваться имуществом наследодателя. А Верховный суд ранее разъяснял, что по долгам наследодателя отвечают все наследники, принявшие наследство — независимо от способа принятия (п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9).
Суд согласился с доводами банка и взыскал долг, но в пределах стоимости наследуемого имущества — 143 тысячи рублей (Определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) по делу N 33-596/2019).
Если человек был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем и не оформил отказ от наследства, впоследствии доказать, что наследство не принималось, будет крайне сложно.
Да, иногда ситуацию может спасти страховка жизни и здоровья заемщика — но если она вообще была оформлена и если соблюдены все условия страхования. Но это далеко не всегда.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
